Гр. дело № 2-339/2023

50RS0024-01-2023-000548-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Луховицы 22 мая 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Бурулиной Д.В., с участием представителей истца по доверенности от ... К., Ш представителей ответчика - генерального директора В адвоката С ордер ... от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к ООО «...» о признании бездействия незаконным, 

У С Т А Н О В И Л :

К обратился в суд с иском к ООО «...», просит признать бездействие о невыдаче справки по заявлению ... от ... незаконным и обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать истцу справку о задолженности за период с ... по... за услуги по капитальному ремонту, по обслуживанию газового оборудования и содержанию жилого помещения. 

В обоснование иска истец указал на то, что с ... является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 46,3 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... 

... между истцом и ООО «...» был заключен договор ... по передаче права по управлению домом.

Согласно п.1.1 договора ООО «...» приняло на себя обязательства в интересах истца от его имени и за его счет заключать договоры с жилищно-коммунальными предприятиями по холодному водоснабжению, электроснабжению мест общего пользования; вывозу бытового мусора; а также договоры по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и обязуется оплачивать в полном объеме расходы по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилищного фонда, включающие в себя расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: М.О., ....

Согласно п.2.1 договора, целью настоящего договора является обеспечение управления строением, надлежащей эксплуатации и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение получения Собственниками жилищно-коммунальных и прочих услуг для благоприятных и комфортных условий проживания.

ООО ...», согласно п...., обязано выдавать собственнику необходимые справки, подтверждающие размер жилого помещения собственника на основании предоставленного технического паспорта, размер платежей за ЖКУ, факт отсутствия у собственника задолженности по платежам за ЖКУ и др.

В едином платежном документе за жилищно-коммунальные и иные услуги за ноябрь 2022 года имеется в графе задолженность в сумме 268 992 рубля, с которой истец не согласен, так как с момента, как он стал собственником жилого помещения, им оплачивались все необходимые услуги. Возможно, задолженность имелась до того, как он стал собственником этого жилого помещения.

... истец обратился в письменном виде в адрес генерального директора ООО «...» В. с заявлением о выдаче ему справки как собственнику квартиры об имеющейся задолженности за период с ... да по ... (с момента как он стал собственником квартиры). Данный подтверждается заявлением ... от ..., на котором имеется отметка о принятии этого заявления заместителем директора.

На момент обращения с данным исковым заявлением в суд, истцу в нарушение п.... договора ..., а также в нарушении Закона РФ от 07.02.1992. № 2300-1 «О защите прав потребителей», «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354, ст.162 ЖК РФ испрашиваемой справки предоставлено не было.

Полагает, что бездействием ответчика нарушено право истца на получение испрашиваемой информации.

В судебное заседание истец К не явился, извещен. Представители истца Ш и К исковые требования поддержали в полном объёме. 

Представитель ответчика - адвокат С в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ООО «...» выполняет функции управляющей организации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .... ... истец обратился в ООО «...» с заявлением о выдаче справки об имеющейся задолженности за период с ... по .... Приказом генерального директора ООО «...» от ... ... утверждена форма предоставления справки о состоянии финансового лицевого счета, в связи с чем, руководствуясь вышеуказанным приказом, ответчик выдал истцу справку в виде выписки из финансового лицевого счета, где по состоянию на ... была указана задолженность в размере 269 103 руб. 09 коп. В дальнейшем по заявлению К которая на основании доверенности представляла интересы истца, последней направлена расширенная информация о задолженности по лицевому счету по коммунальным услуга по состоянию на ... в сумме 269 103 руб. 09 коп., которая сложилась из: 265 102 руб. 41 коп. - содержание МКЖ, 555 руб. 60 коп. - взнос на капитальный ремонт, 67 руб. 50 коп. - ..., с указанием по периодам начислений и оплаты, в том числе в период с ... по .... 

Кроме того, с ... вышеуказанный многоквартирный дом был передан для начисления платы за жилые помещения и коммунальные услуги в МосОблЕИРЦ. При передаче начислений по квартире истца имелась задолженность в сумме 264 078 руб. 72 коп. Все последующие ежемесячные начисления, с учётом сведений о задолженности, отражались МосОблЕИРЦ в едином платежном документе и передавались истцу. 

Согласно постановлению Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена форма Единого платежного документа, а также установлено, что Единый платежный документ применяется в целях информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, за исключением платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общедомового имущества в многоквартирном доме. Форма единого платежного документа может применяться также для внесения потребителями платы за иные услуги и выполненные работы. Единый платежный документ рекомендуется использовать для доведения до потребителей уведомительной и справочной информации, обязательность указания которой предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг.

В разделе 3 «Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги» представлен расчет размера платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за наем и коммунальные услуги.

В графе 8 раздела 3 отражается задолженность и (или) переплата по всем видам услуг.

Исходя из приведенных положений, единый платежный документ заменяет справку о задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Таким образом, К - собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставлена полная информация о задолженности за жилищно- коммунальные и иные услуги по его лицевому счету 

<

***>.

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... К является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д.8-9).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... осуществляет ООО «...».

Истец является потребителем коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в соответствии с положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

... между истцом и ответчиком заключен договор ... по передаче прав по управлению домом, согласно п. п.... которому ООО «...» обязано выдавать собственнику необходимые справки, подтверждающие размер жилого помещения собственника на основании предоставленного технического паспорта, размер платежей за ЖКУ, факт отсутствия у собственника задолженности по платежам за ЖКУ и др.

... К обратился в ООО «...» с заявлением о выдаче ему справки как собственнику квартиры об имеющейся задолженности за период с ... да по ... по услугам капитального ремонта, по обслуживанию газового оборудования и по содержанию жилого помещения (л.д.16).

Из пояснений К в судебном заседании было установлено, что указанное заявление было написано ею. К заявлению была приобщена доверенность, в соответствии с которой К имела полномочия от имени К получать соответствующие справки (л.д.24-25).

Подпунктом «д» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Приказом генерального директора ООО «...» от ... ... утверждена форма справки о состоянии финансового лицевого счета (выписка из финансового лицевого счета) для предоставления собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «...» (л.д.29-30). Согласно указанной форме в ней содержится информация о задолженности по тех обслуживанию и по коммунальным услугам.

В материалах дела имеется выписки из финансового лицевого счета ... на квартиру по адресу: .... Согласно указанной выписке долг К по содержанию МКД и по коммунальным услугам на ... составляет 269 103 руб. 09 коп. (л.д.31) 

Из пояснений представителя истца К лица, которое зарегистрировано на указанной жилой площади и которое в соответствии с доверенностью от ... уполномочено от имени К запрашивать и получать любые необходимые справки, выписки в отношении квартиры, находящейся по адресу: ..., следует, что указанная выше выписки ею была получена в конце января 2021 года.

Таким образом, суд считает установленным, что бездействия со стороны ответчика относительно невыдачи справки о наличии задолженности не имелось. 

В судебном заседании представитель истца Ш утверждал, что имело место бездействие, поскольку как следует из заявления истца от ..., последний просит предоставить ему сведения о задолженности за период с ... по ... по услугам капитального ремонта, по обслуживанию газового оборудования и по содержанию жилого помещения. Выписка из финансового лицевого счета, выданная представителю истца К содержит сведения о задолженности по содержанию МКД и по коммунальным услугам на ... без расшифровки по видам услуг, следовательно, со стороны ответчика имеет место быть бездействие. 

Проанализировав полученную представителем истца К на заявление истца от ... выписку из финансового лицевого счета, суд убедился в том, что указанная выписка содержит сведения о задолженности по МКД и по коммунальным услугам на ... без расшифровки задолженности по услугам капитального ремонта, по обслуживанию газового оборудования и по содержанию жилого помещения, как просил истец. 

Однако, судом принимается во внимание следующее.

... К от своего имени обратилась в ООО «... с просьбой распечатать данные по накопившейся задолженности по МКД и коммунальным услугам на ... в размере 269 103 руб. 09 коп. по годам, месяцам с учётом начислений и полученной оплаты (л.д.35).

... за исходящим ... ООО «...» направило в адрес К сведения о задолженности по коммунальным услугам на ... с расшифровкой сумм задолженности по лицевому счету по коммунальным услуга по состоянию на ... в сумме 269 103 руб. 09 коп., которая сложилась из: 265 102 руб. 41 коп. - содержание МКЖ, 555 руб. 60 коп. - взнос на капитальный ремонт, 67 руб. 50 коп. - ..., с указанием по периодам начислений и оплаты, в том числе в период с ... по ... (л.д.32-34).

Указанное письмо, согласно уведомлению о вручении, получено К ..., что не отрицалось последней в судебном заседании.

Исходя и того обстоятельства, что представитель истца К является доверенным лицом истца на основании доверенности от ..., последней получена выписка из финансового лицевого счета с задолженностью по состоянию на ..., ей получена ... расширенная информация о задолженности с расшифровкой сумм задолженности по МКЖ, взносу на капитальный ремонт и ... по годам, оснований для признания бездействия ответчика не законным не имеется.

Довод представителя истца Ш о том, что К вправе требовать выдать ему справку о задолженности за любой период, в том числе и за неполный месяц судом отклоняется по следующим основаниям. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, расчетным периодом считается 1 месяц. 

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано ..., однако, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключен .... Из пояснений представителя истца К следует, что квартира была передана истцу в пользование с даты подписания договора приватизации, то есть ....

Следовательно, истец с указанной даты обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2 мотивировочной части Определения Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 373-О).

Таким образом, требование истца о выдаче справки о задолженности за неполный месяц - с ... является необоснованным. 

Кроме того, Постановлением Правительства МО от 20.09.2016 № 679/30 (ред. от 12.09.2018) «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена форма Единого платежного документа, предназначенного для внесения и (или) расчета платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг.

В разделе 3 «Расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги» предусмотрены такие виды услуг как: содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение. Указанный раздел также содержит графу с указанием задолженности (переплаты) по данным видам услуг.

В соответствии с Методическими рекомендациями по заполнению единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденными вышеуказанным Постановлением Правительства МО, единый платежный документ применяется в целях информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения.

Истом к исковому заявлению был приобщен единый платежный документ, который содержит сведения о задолженности по интересующим его коммунальным услугам.

Следовательно, учитывая, что информация о задолженности содержится в едином платежном документе, представителю истца в январе 2023 года на основании заявления истца была выдана выписка из финансового лицевого счета, позже по заявлению представителя истца была предоставлена расширенная информация о задолженности, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований К (...) к ООО «...» (...) о признании бездействия незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2023.

Судья Н.А. Невмержицкая