Дело № 2 - 1100/2019 

(УИД 54RS0004-01-2019-000648-36)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Учлохумяне А.Г. 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО о разделе совместно нажитого имущества, по которому просит передать ему в собственность следующее имущество: 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на 1/2 доли в праве собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а в собственность ФИО передать 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на 1/2 доли в праве собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ( л.д. 7)

В обоснование иска истец указал, что в браке с ФИО состоит с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дело о расторжении брака находится в производстве мирового судьи 4-го судебного участка Калининского судебного р-на 

<

адрес>. К соглашению о разделе совместно нажитого имущества стороны прийти не могут. В период брака ими было приобретено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности оформлено на ФИО ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН совершена соответствующая запись. Квартира была приобретена за 2 450 000 руб., из которых 1 200 000 руб. внесены с использованием заемных денежных средств, предоставленных ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования», а 1 250 000 руб. внесены за счет личных денежных средств ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключил договор № «О долевом целевом финансировании строительства жилья», по которому приобрел в собственность 1-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, м/р Горский, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, м/р Горский, 

<

адрес>, по которому квартира продана за 1 850 000 руб. Указанные денежные средства, полученные от продажи вышеуказанной квартиры, были внесены истцом наличными денежными средствами в качестве аванса по договору купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 250 000 руб. Оставшиеся 600 000 руб. были потрачены на ремонт спорной квартиры. Стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> на момент приобретения составляла 2 450 000 руб., денежные средства внесенные истцом из личных денежных средств – 1 250 000 руб., что составляет 50,9 % от стоимости квартиры и 1 200 000 руб. – заменые средства, что составляет 49 %. Следовательно доля каждого из супругов в совместно нажитом имуществе – в квартире составляет 24,5 %, что эквивалентно ? доли в праве собственности. (л.д. 5-8).

В настоящее судебное заседание истец ФИО не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 45, 54), доверил защиту своих интересов представителю (л.д. 35).

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (л.д. 35) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в настоящее время брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещена лично (л.д. 51 – расписка), отзыв на исковое заявление в суд не представила. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, а совместной собственностью, в соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, является имущество, нажитое супругами во время брака. 

Такое же положение содержится в ч.1 ст. 256 ГК РФ.

Исходя из ч. 2 ст. 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. 

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно материалам дела, брак между ФИО и ФИО был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 47), а прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 4-го судебного участка Калининского судебного р-на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). 

Судом установлено, что в период брака супруги ФИО приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13) трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за 2 450 000 руб. (п.1.4 договора).

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО и ФИО (л.д. 11 – копия свидетельства о государственной регистрации права). 

Как следует из п. 2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) квартира приобретается покупателями за счет собственных и заемных средств, предоставленных покупателям ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» согласно договору займа №-ИЗ/2009 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в 

<

адрес> между покупателями и займодавцем (п. 2.1 договора); заём, согласно договору займа, предоставляется покупателям в размере 1 200 000 руб. для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность покупателей квартиры (п. 2.2 договора).

Внесение заемной денежной суммы в размере 1 200 000 руб. для приобретения спорной квартиры подтверждается также договором займа №-ИЗ/2009 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-20), согласно которому ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» предоставило заемщикам ФИО и ФИО заём в размере 1 200 000 руб. (п. 1.1 договора) для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, квартира приобретается за 2 450 000 руб. (п. 1.3 договора).

Доводы истца ФИО о том, что часть квартиры была приобретена на принадлежащие ему денежные средства в размере 1 250 000 руб., вырученные от продажи добрачного имущества, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что на основании договора № о долевом целевом финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), доп. соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), заключенным между ООО «Компания Сибирь-Развитие» и ФИО, ФИО являлся собственником жилого помещения – 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, м/р Горский, 

<

адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

Указанная квартира приобреталась ФИО в том числе за счет заемных денежных средств в сумме 534 576 руб. 00 коп., полученных на основании кредитного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк России» (л.д. 26-28).

Таким образом, судом установлено, что при вступлении в брак с ФИО ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО в личной собственности имелась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, м/р Горский, 

<

адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) ФИО продал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, м/р Горский, 

<

адрес> за 1 850 000 руб. (п. 2 договора).

Факт получения ФИО ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере 1 850 000 руб. подтверждается копий расписки (л.д. 55).

Учитывая, что через непродолжительный период времени, а именно через 8 дней – ДД.ММ.ГГГГ ФИО уже совместно со своей супругой ФИО приобрел в собственность на основании договора купли-продажи трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 2 450 000 руб., из которых 1 250 000 руб. были внесены из личных денежных средств, суд полагает установленным, что указанная денежная сумма – 1 250 000 руб. являлась личными денежными средствами ФИО, вырученными от продажи принадлежащего ему добрачного имущества.

Доказательств в опровержение доводов истца, либо иных доказательств, подтверждающих, что 1 250 000 руб. при покупке квартиры в общую совместную собственность были внесены из общих совместных доходов супругов ФИО, ответчиком ФИО на рассмотрение суда не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что исходя из стоимости квартиры, 2 450 000 руб., за счет общих доходов супругов ФИО (заёмные средства в размере 1 200 000 руб.) было приобретено 48,97 % жилого помещения (1 200 000 руб. х 100 %: 2 450 000 руб.), а за счет личных денежных средств ФИО было приобретено 51,03 % жилого помещения (1 250 000 руб. х 100 % : 2 450 000 руб.).

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Следовательно, разделу между супругами должны подлежать 48,97 % долей в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем доля каждого из супругов при разделе составит 24,48 % в праве собственности на жилое помещение.

Истец ФИО, заявляя требования о разделе квартиры, округлил долю, приобретенную на его личные денежные средства – 51,03 % до 50 % (или 1/2 доли), а доли, приходящиеся на каждого из супругов – 24,48 % до 25 % (или ?) доли, с чем суд соглашается, поскольку в данном случае права ФИО не нарушены.

Таким образом, при разделе в собственность ФИО должны быть переданы ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 775 000 руб. (л.д. 32 – справка о стоимости), а в собственность ФИО должно быть передано ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, стоимостью 925 000 руб. 

Кроме того, судом установлено, что в период брака супруги ФИО приобрели в совместную собственность гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО (л.д. 30-31 – выписка из ЕГРН).

Следовательно, при разделе имущества, доля каждого из супругов в праве общей долевой собственности на гаражный бокс составит ?, стоимость ? доли составляет 250 000 руб. (л.д.33 – справка о стоимости).

Таким образом, исковые требования ФИО подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о взыскании судебных расходов истцом ФИО не заявлялось, в связи с чем вопрос о распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом не разрешался. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить в полном объеме.

Разделить совместно нажитое имущество между ФИО и ФИО, 

передав в собственность ФИО следующее имущество: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 73 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 775 000 рублей и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 250 000 рублей;

передав в собственность ФИО следующее имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 73 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 925 000 рублей и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 250 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.