Дело № 2- 511/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Савиновой О.П.

при секретаре Пачуевой Д.И.

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО16, третьи лица ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский», третьи лица нотариус ассоциации нотариусов «Сахалинская областная нотариальная палата нотариальный округ «Долинский» ФИО5. Межрайонная ИФНС России № по Сахалинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФГБУ «ФКП Ростреестра» о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Долинский» о включении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», с кадастровым номером № в состав наследства. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО6 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка право собственности на который он приобрел на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО6 не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес>, а определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО1, ФИО2, на стороне ответчика Управление Росреестра по Сахалинской области ФГБУ «ФКП Ростреестра».

До рассмотрения дела по существу, истец дополнила исковое требование и на день рассмотрения дела просит включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>:10:0000028:270.

Межрайонная ИФНС России № 5 по Сахалинской области представила отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Из отзыва на исковое заявление ФГБУ «ФКП Ростреестра» следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основания Оценочной описи в 

<

данные изъяты>. В результате государственного кадастрового учета земельному участку был присвоен кадастровый №. 

В судебное заседание ответчик, третьи лица не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, третьи лица ФИО1, ФИО11 нотариус ФИО5, межрайонная ИФНС России № по Сахалинской области, ФГБУ «ФКП Ростреестра» просят рассмотреть дело без своего участия, о чем в деле имеются заявления.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска, с учетом его дополнения, настаивала и просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в первоначальном заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти мужа ФИО6 она фактически приняла наследство в виде акций, автомобиля и спорного земельного участка. Однако при составлении свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, нотариусом были допущены ошибки, в результате чего решением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оно было признано недействительным. В целях получения нового свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу ФИО7, которая ей пояснила, что выдать свидетельство не может, так как право собственности мужа на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> ФИО6 в собственность бесплатно из земель специального земельного фонда передан под садовый участок - земельный участок в районе 

<

адрес>. Пунктом 2 указанного постановления предусмотрена обязанность ФИО6 оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно данному постановлению, ФИО6 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> квадратных метров присвоен кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (ч. 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, формально ФИО6 при жизни не успел стать собственником земельного участка, однако его вины в несвоевременной регистрации права собственности на земельный участок не было, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Истец и третьи лица ФИО1 и ФИО12 в силу ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону, как жена и дочери умершего.

Факт того, что ФИО6 приходился истцу мужем, а третьим лицам ФИО1 и ФИО13 отцом, подтверждается копией актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении: № №, выданным Долинским горбюро ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и № №, выданным Долинским горбюро ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Разные фамилии ФИО6 и ФИО14 объясняются её сменой последней при регистрации брака.

Из информации нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, в закрепленном за ней архиве нотариуса Долинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, имеются документы из наследственного дела № открытого к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Документы, на основании которых выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, кроме свидетельств о праве на наследство нотариусом ФИО8 уничтожены в связи с истечением срока хранения таких документов, который составляет 10 лет.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является наследницей ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из акций и автомобиля. При этом дочери наследодателя – ФИО1 и ФИО10 (после регистрации брака ФИО17 отказались от принятия наследства в пользу истца.

Третьими лицами ФИО1 и ФИО2 суду представлены заявления, согласно которым, они поддерживают исковые требования истца, на земельный участок не претендуют.

Нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было выдано и свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, однако поскольку в нем была допущена ошибка, не указано имя и отчество наследника, решением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство признано недействительным.

В целях получения свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО7, которая ей пояснила, что выдать свидетельство не может, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Из материалов дела видно, что до своей смерти ФИО6 явно выразил свою волю на приобретение земельного участка в собственность, подав заявление в орган местного самоуправления, однако государственную регистрацию права собственности не произвел по причине смерти. При жизни наследодателя его право собственности на земельный участок не оспаривалось, постановление главы администрации г. Долинска не отменялось, не изменялось и недействительным не признавалось.

В силу п.п. 34,36 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе судебного заседания установлено, что истец фактически приняла наследство, поскольку, в установленный законом срок, после смерти ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, со дня смерти наследодателя обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы.

Таким образом, в силу вышеуказанных правовых норм закона, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Пунктом 8 указанного постановления Верховного суда РФ предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, требования истца о включении в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО6, земельного участка и признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2017 года

Председательствующий О.П. Савинова