Дело № 2-1634/2025

50RS0034-01-2025-002112-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г.о. Павловский-Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кривоноговой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Бурумовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение),

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 10.04.2024г. в размере 158512 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.11.2022г. по 13.05.2024г. в размере 44473 руб. 59 коп., судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 7090 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с уведомлением № ЭФ/01-07/461/18 от 30.11.2018г., об одностороннем отказе от исполнения договора, с 01.01.2019 года договоры № 4040201 от 13.12.2016г., № 4040202 от 13.12.2016г., № 4040203 от 13.12.2016г., №4040204 от 13.12.2016г, № 1902126 от 01.01.2017г., № 1001 от 01.04.2013г., № 01/04-13 от 01.04.2013г., № 2001 от 01.04.2013г., заключенные между ООО «ТСК Мосэнерго» и ООО «Элинком», считаются прекращенными в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 в указанном доме принадлежит на праве собственности квартира № 124, открыт лицевой счет 

<

***>. ООО «ТСК Мосэнерго» ежемесячно предоставляло собственнику жилого помещения платежные документы на оплату коммунальных услуг. ООО «ТСК Мосэнерго» выполняет свои обязательства в полном объеме. Ежемесячные платежные документы ответчиком не оспаривались. Спора с ответчиком по составу и качеству предоставленных коммунальных услуг в указанный период не имелось. Однако оплата за потребленные коммунальные услуги не производилась, связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2021г. по 10.04.2024г. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги истец начислил пени. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи было отказано в принятии заявления в связи с наличием спора о праве, поскольку собственник квартиры ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области.

В судебное заседание представитель истца «ТСК Мосэнерго» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении разбирательства по делу не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, по телефону ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что после смерти мамы наследство приняла фактически, осуществив ее захоронение и распорядившись личными вещами. Согласна на взыскание задолженности с братом в равных долях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, с ходатайством об отложении разбирательства не по делу не обращался.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания приводимых ими доводов и возражений.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии со ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия).

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пункту 17 которых ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети либо со дня возникновения права собственности или права пользования на жилое помещение.

На основании пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом в ходе разбирательства по делу:

С 04.02.2013г. по настоящее время собственником жилого помещения с кадастровым номером № – квартиры № 

<

адрес> значится ФИО6

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., о чем произведена запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным отдела ЗАГС, единственными наследниками первой очереди после смерти ФИО6. являются ее сын – ФИО1 и дочь – ФИО2

В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.

В квартире 

<

адрес> с 01.12.1989г. и в настоящее время проживает сын ФИО6 – ФИО1

Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Дочь ФИО6 – ФИО2 осуществила захоронение матери, то есть понесла расходы, связанные с захоронением (л.д. 62), а также распорядилась ее личными вещами.

Из справки о начислениях по лицевому счету жилья № 10000004180373 усматривается, что на имя ФИО6. открыт лицевой счет № 

<

***>.

Жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, начисление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение) производится по утвержденным нормативам.

В период времени с июля 2021г. по 10.04.2024г., оплата за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производилась, последний отраженный в лицевой счете платеж от 12.08.2021г. на сумму в размере 3066,34 руб. при начислении оплаты на сумму 5030,90 руб.

В результате неуплаты образовалась задолженность в размере 158512 руб. 92 коп., что подтверждено расчетом задолженности абонента.

Указанный расчет суд признает арифметически верным, произведенным в соответствии с нормами законодательства и утвержденными тарифами в сфере теплоснабжения.

Исходя из ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ),

Исходя их разъяснений, изложенных в п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Оплата жилищно-коммунальных услуг в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя. Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе и задолженности наследодателя за жилищно-коммунальных услуги, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти). После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам.

Наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО6 являются ее сын - ФИО1, который зарегистрирован и проживает в жилом помещении, принадлежащем наследодателю, а также дочь – ФИО2, которая понесла расходы по захоронению матери и распорядилась ее личными вещами. Там самым, ответчики осуществили действия по фактическому принятию наследства.

Однако, после смерти наследодателя, в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчики в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на лицевом счете № 

<

***> образовалась задолженность.

Положениями пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Кадастровая стоимость квартиры 

<

адрес> составляет 3108386,84 руб., что не превышает размера задолженности образовавшейся на день смерти наследодателя.

На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 несут солидарную обязанность по оплате задолженности, образовавшейся на лицевом счете № 

<

***>.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к наследникам ФИО6 фактически принявшим наследство после смерти собственника жилого помещения, правомерны.

Ответчиками расчет задолженности не оспаривался, однако ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 40 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, а плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Как усматривается из материалов дела, изначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 24.06.2025г., следовательно, задолженность следует исчислять с июня 2022 года.

В силу положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) за период с 01.07.2021г. по 30.05.2022г. в размере 47410 руб. 45 коп., истцу следует отказать.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что обязательства по оплате потребленых коммунальных услуг ответчиком не исполняются, истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату за период с 11.11.2022г. по 13.05.2024г. на сумму 44473 руб. 59 коп.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", до 01.01.2025г., а на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" с 01.01.2025г. до 01.01.2027г., начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022г. ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 9,5 %.

Таким образом, расчет размера пени, предъявленного истцом к взысканию в размере 44473,59 руб. произведен в соответствии с требованиями законодательства и признается судом арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, отраженными в п. 39, п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда.

Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени за период с 11.11.2022г. по 13.05.2024г. до суммы 15000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд, оценив совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, считает исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 7090 руб. подтверждаются платежными поручениями № 2982 от 29.05.2025г. и № 4325 от 24.07.2025г. и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 5667 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.06.2022 года по 10.04.2024 года в размере 111102 руб. 47 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.11.2022г. по 13.05.2024г. в размере 15000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5667 рублей, а всего взыскать сумму в размере 131 769 руб. 47 коп. (сто тридцать одну тысячу семьсот шестьдесят девять рублей 47 коп).

В удовлетворении исковых требований ООО «ТСК Мосэнерго» о взыскании с ФИО1, ФИО2, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 30.05.2022г. в размере 47410 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.11.2022г. по 13.05.2024г. в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.П. Кривоногова