Дело № 2-405/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Казанцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

10 июля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по ст. 292 ГК РФ, третье лицо ОУФМС по ... в ..., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - частного жилого дома, находящегося по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № ... от .../.../...., полученного на основании договора купли-продажи от .../.../..... По данному адресу он состоит на регистрационном учете.

На основании п.3 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчики, являющиеся родственниками бывшего собственника жилого дома по адресу ..., ФИО2, ФИО3, ФИО4 остаются зарегистрированы в указанном жилом помещении. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились

Третьи лица ОУФМС по ... в ... о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Помощник прокурора ... Казанцева В.А. в судебном заседании в заключении указала, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что .../.../.... между Д.О.Г. и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: Россия, ....

Согласно справки муниципального образования Калтанского городского округа в дому по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, А.Н.С., М.Л.Л., М.Е.Л., Г.Н.Е.(л.д.6).

Поскольку право собственности на спорные объекты недвижимого имущества перешло к ФИО1, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещениями не имеется, поскольку собственник не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в указанном выше помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по ст. 292 ГК РФ удовлетворить.

Признать ФИО2, .../.../.... года рождения, ФИО3, .../.../.... года рождения, ФИО4, .../.../.... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин