Дело № 2-257/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. С момента регистрации права собственности в жилом помещении проживает она с семьей. ФИО3 членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Где ответчик проживает, неизвестно. Регистрация ФИО3 в квартире по вышеуказанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует в получении субсидий. В связи с этим ФИО2 просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что при приобретении спорной квартиры не знала о наличии зарегистрированного в ней ответчика. Вещей ФИО3 в жилом помещении не имеется. Своих прав на квартиру он не заявлял. При заключении договора купли-продажи квартиры регистрация ответчика не оговаривалась. Регистрация ФИО3 в жилом помещении препятствует получению субсидий. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил. 

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района в судебное заседание не явился.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является старшей по дому № по 

<

адрес>, в доме живет с 2014 года. Истица проживает около двух лет в 

<

адрес> данного дома с мужем и сыном. Ранее в этой квартире проживала ФИО3, имени и отчества не помнит, которая сгорела, ответчик приходится ей сыном. Она (свидетель) его ни разу не видела, он не приезжал, какие-либо претензии по поводу жилого помещения не предъявлял. Ранее квартира, в которой сейчас проживает истица, была разбитая. О спорах по поводу вышеуказанной квартиры ей ничего неизвестно.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации права явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации истца ФИО2 по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается паспортом гражданина РФ серии №.

<

данные изъяты>

Адресной справкой, предоставленной МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Фактически же ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал в другое место жительства, где проживает в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по указанному адресу по настоящее время он никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истицы о том, что факт регистрации ФИО3 создает ей препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также в получении субсидий. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2019.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.