Дело № 2-1701/2017 мотивированное 

решение

 изготовлено 04.07.2017 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 29 июня 2017 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу ул. 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу ул. 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи нанимателя не является, не проживает в жилом помещении, коммунальные услуги и платежи не оплачивает. В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования, жилым помещением квартирой по адресу ул. 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 доводы иска поддержали в полном объеме. Не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, с учетом положительного мнения истца, суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Свидетели ФИО4, ФИО5 и ФИО6 суду показали, что ФИО2 проживал в спорной квартире только до 2004 года, после чего был осужден, после освобождения в квартиру не вселялся. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзацах 1, 2, 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, и показаниями свидетелей, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу ул. 

<

адрес> (л.д. 9 – 12). В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи нанимателя не является, не проживает в жилом помещении, коммунальные услуги и платежи не оплачивает (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был осужден на срок 1 год и 1 месяц, ДД.ММ.ГГГГ освобожден из УЩ-349/56 г. Ивделя, убыл в г. Первоуральск (л.д. 36). После освобождения ответчик не встал на регистрационный учет, с которого был снят по осуждению ДД.ММ.ГГГГ и на протяжении не восстанавливал свое право на регистрацию по месту прежнего жительства (л.д. 30). В этой связи суд приходит к выводу о том, что у ответчика было достаточно времени для принятия попыток вселения в жилое помещение. Отсутствие попыток вселения, неуплата коммунальных услуг и платежей свидетельствует о добровольном отказе от прав на жилое помещение. 

В этой связи суд соглашается с истцом о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу ул. 

<

адрес>. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья: А.С. Кутенин 

Секретарь: К.А. Алешкова