Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года Мытищинский городской суд Московской области 

в составе судьи Борисик А.Л., 

при секретаре Докучаевой Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2836/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском

<

данные изъяты> просил, обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать строение находящееся на указанном земельном участке состоящее из бани: помещение 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, пристройки: лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> к. метров, и открытой веранды лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, незаконными и подлежащими сносу, обязать ФИО3 осуществить снос данных строений в течение четырех месяцев с даты вынесения решения суда. 

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка с КН № и с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров соответственно, однако ответчик на указанных участках возвел самовольную постройку в виде бани, открытой веранды. Таким образом, ответчик своими действиями нарушает его права, поскольку фактически занимает чужие участки ( л.д. ).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме ( л.д. ).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что земельный участок, принадлежащий истцу, намерен освободить, самовольную постройку перенести ( л.д. ).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3, ФИО1, по условиям которого произведен раздел земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с КН № с выделением ФИО2 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, ФИО3 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, ФИО1 земельных участков площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в праве.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с КН № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также на основании определения об утверждении мирового соглашения Мытищинским городским судом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с КН №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, оба земельных участка находятся по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные земельные участки отмежеваны в соответствии с требованиями закона, сведения об их границах внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие права истца.

Из материалов дела следует, что ответчиком на принадлежащих истцу земельных участках возведены баня, пристройка, открытая веранда. 

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Положениями ч.2 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В силу п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По утверждению истца, на спорных земельных участках ответчиком ФИО3 возведены баня, пристройка, открытая веранда.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, представителем истца было заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, производство которой судом поручено 

<

данные изъяты>

Согласно заключения эксперта 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, строения в виде бани площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, открытой веранды площадью 

<

данные изъяты> кв. метров расположены в границах земельного участка с КН №.

Каких – либо оснований сомневаться в правильности и законности выводов эксперта у суда не имеется. 

На основании изложенного суд находит, что указанные постройки являются самовольными и подлежат сносу, поскольку они возведены ответчиком не на принадлежащих ему земельных участках, а на участках истца, более того, они препятствуют ФИО2 в пользовании участками.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ, суд считает возможным указать срок исполнения решения суда - в течение 30 дней со дня вступления его в законную силу, находя данное требование разумным. 

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом того, что указанные самовольные постройки подлежат сносу, суд полагает возможным обязать ФИО3 в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение – баня площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, открытая веранда площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения решения суда ФИО2 вправе осуществить снос указанных объектов самостоятельно с последующим взысканием с ответчика ФИО3 понесенных расходов. 

Рассматривая ходатайство истца о взыскании с ФИО3 судебных расходов на представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов связанных с копированием документов в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходов по отправлению телеграммы в размере 

<

данные изъяты> руб., суд учитывает следующее. 

В соответствие со ст. 94 абз.4 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При таких обстоятельствах, суд, учитывая объем оказанных представителем услуг, находит ходатайство истца о взыскании понесенных им указанных выше судебных расходов обоснованным и законным.

Вместе с тем, определяя размер подлежащих взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2 расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем оказанных юридических услуг, и считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца, в счет возмещения понесенных им расходов по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствий пользовании земельным участком, сносе самовольных построек – удовлетворить.

Признать самовольными постройками 

<

данные изъяты>, возведенные ФИО3 на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с КН №, по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО3 в течение 

<

данные изъяты> дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 по адресу: 

<

адрес> путем сноса самовольных построек – бани, пристройки, открытой веранды. 

В случае, если ФИО3 не исполнит решение суда в течение 

<

данные изъяты> дней со дня вступления его в законную силу, ФИО2 вправе осуществить снос указанных объектов самостоятельно с последующим взысканием с ответчика ФИО3 необходимых расходов. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2017 года