Дело № 2-470/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Смелянец О.А., 

с участием представителя истца адвоката Кудряшова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в общей собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратился с настоящим исков, указывая, что с 02 августа 2008 года по 27 сентября 2018 он состоял в браке с ответчиком. 15 сентября 2010 года на основании договора купли-продажи стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: ..., стоимостью 1 645 000 рублей. Указанная квартира приобретена в долевую собственность с распределением долей в соответствии с условиями брачного договора от 27 мая 2010 года, а именно ? доли в праве собственности перешли истцу, 1/4 доли в праве собственности перешла к ответчику. Подобная договоренность была достигнута в связи с тем, что денежные средства в размере половины стоимости приобретенной квартиры были предоставлены матерью истца. Для выплаты второй половины стоимости квартиры сторонами был заключен кредитный договор 

<

***> от 27 августа 2010 года на сумму 820 000 рублей. 13 ноября 2014 года на частичное погашение кредита были направлены средства материнского капитала по сертификату МК-7 № 0424800 в размере 4129 408 рублей 50 копеек. Для получения возможности частичного погашения кредита за счет средств материнского капитала сторонами было подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить в общую собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 18 февраля 2019 года обязательства по кредитному договору выли исполнены в полном объеме. Соответственно, обязательство, обеспеченное залогом, было исполнено и пришло время исполнять нотариально удостоверенное обязательство об оформлении долей родителям и детям. Стороны не смогли достичь согласия относительно размера долей детей, поскольку ответчик необоснованно требует от истца выделения долей в размере, существенно превышающем размер материнского капитала, направленного на погашение кредита. 

Истец просит определить следующие размеры долей в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...:

- 13/20 (39/60) переходят в собственность ФИО1:

- 13/60 переходят в собственность ФИО2;

- 1/15 (4/60) переходят в собственность ФИО3;

- 1/15 (4/60) переходят в собственность ФИО4

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, направил своего представителя.

Представитель истца Кудряшов С.В. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия. 

Выслушав представителя истца, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке по правилам п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Из дела следует, что 02 августа 2008 года ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке.

**** стороны заключили брачный договор, в соответствии с условиями которого договорились, что в период брака ими будет приобретена квартира по адресу ..., по обоюдному согласию сторон указанная квартира будет оформлена в долевую собственность сторон, а именно ФИО5 – ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Все остальное имущество и имущественные права, которые будут приобретаться сторонами в период брака, будут являться общей совместной собственностью сторон. Брачный договор нотариально удостоверен. При этом при заключении брачного договора супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества (п.5 брачного договора), содержания ст. 256 ГК РФ ст. ст. 40-44 СК РФ сторонам нотариусом разъяснено.

15 сентября 2010 года по договору купли-продажи ФИО1 и ФИО2 была приобретена 2-х комнатная квартира, общей площадью 48,9 кв.м. по цене 1 645 000 руб. Из условий договора следует, что покупатель (ФИО1, ФИО2) на момент подписания договора купли продажи уплатили продавцу сумму в размере 825 000 руб. (п.2.2.1 договора купли-продажи), остальные денежные средства в размере 820 000 руб. оплачены сторонами из денежных средств полученных по кредитному договору № от **** заключенному с АКБ Сбербанк России.

Право общей долевой собственности на квартиру ФИО5 ? доли, ФИО1 ? доли зарегистрировано сторонами в ЕГРН (ЕГРП) ****, с существующим обременением права в виде ипотеки в силу закона.

Сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что решением ГУ УПФ РФ в г. Саров Нижегородской области № 186 от 18.06.2014 года ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 429 408 руб. 50 коп. в связи с рождением второго ребенка ФИО4, **** года рождения (л.д.75, 97). Истица ФИО2 распорядилась средствами МСК и указанные денежные средства в полном объеме были перечислены в счет погашения кредита в ПАО Сбербанк ****. При этом **** ФИО1 и ФИО2 дали нотариально удостоверенное обязательство, которым в соответствии с п.4 ст. 10 Закона от **** № 256-ФЗ обязались оформить в общую собственность детей долю в квартире по соглашению сторон.

Из представленного истцом расчета долей в общей долевой собственности с учетом интересов несовершеннолетних детей, который ответчиком оспорен не был, доли несовершеннолетних детей составят 1/15 доли в праве общей долевой собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в общей собственности на жилое помещение удовлетворить.

Определить размеры долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ...:

- 13/20 доли в собственность ФИО1: 13/60 доли в собственность ФИО2; 1/15 доли в собственность ФИО3; 1/15 доли в собственность ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ильичева