Гр. дело № 2-479/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 25 апреля 2019 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу, произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО1 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/2 доли за каждым. 

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования, уточненные в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поддержали, пояснив, что ФИО1 на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** г. Мичуринска. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности его бывшей жене ФИО3, брак с которой расторгнут на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***. После расторжения брака ответчик не участвует в оплате своей части расходов на содержание жилого помещения. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. Просят суд определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 исковые требования ФИО1 в части определения порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг признал, пояснив суду, что на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** г. Мичуринска. Ответчик не возражает производить оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Кочетовское домоуправление» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, указав, что собственники долей в квартире вправе в судебном порядке определить доли участия в оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Кочетовское домоуправление» по состоянию на 28.02.2019 года не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Акционерного общества «ЦентрМетроКом-Энерго» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу, расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3; произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартиры ***. Мичуринска Тамбовской области, за ФИО1 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях в размере 1/2 доли за каждым.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно копии финансового лицевого счета ***, выданной ООО «Кочетовское домоуправление», в квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, а также *** ФИО5, *** года рождения.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом *** г. Мичуринска Тамбовской области осуществляет управляющая компания ООО «Кочетовское домоуправление», плата за жилое помещение - квартиру *** г. Мичуринска, включая взносы на капитальный ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению начисляется по одному платежному документу, представляемому истцу ООО «Кочетовское домоуправление», а плата за коммунальную услугу за отопление начисляется по одному платежному документу, представляемому истцу АО «ЦМК-Энерго».

Согласно представленным суду платежным документам оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** г. Мичуринска истец ФИО1

Соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Мичуринск, ***, они должны нести расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. 

Учитывая изложенное, суд определяет порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли, что является основанием для начисления и представления истцу и ответчику Обществом с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление» и Акционерным обществом «ЦентрМетроКом-Энерго» отдельных платежных документов для внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** и жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли. 

Решение является основанием для начисления и представления Обществом с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление» и Акционерным обществом «ЦентрМетроКом-Энерго» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области ФИО1, ФИО3 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2019 года.

Судья - О.И. Грязева