Дело № 2-106/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Малышевой В.Г.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 и ФИО3, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг А. приобрели в совместную собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, однако в штампе БТИ не вписана истица. Вместе с тем договор подписан обоими собственниками. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. Просит признать договор приватизации действительным, определить доли собственников равными по ? доле за каждым, признать ее фактически принявшей наследство после смерти супруга и признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, представивших письменные отзывы о признании исковых требований в полном объеме.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. 

В соответствии со ст. 7 Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», введенной в действие Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А., его жена ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подали заявление на передачу в их совместную собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. Заявление зарегистрировано за №.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Гайского горно-обогатительного комбината в совместную собственность А. и ФИО1 передана занимаемая ими квартира общей площадью .... кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Договор подписан обоими покупателями. В то же время в штампе БТИ указано, что право собственности зарегистрировано за А.

Вместе с тем, поскольку договор приватизации подписан обоими собственниками, а ФИО3, ФИО2, являвшиеся на момент заключения договора несовершеннолетними и не вписанные в договор, в настоящее время не оспаривают его, суд приходит к выводу, что требования о признании договора приватизации действительным и определении долей А. и ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру равными по ? доле за каждым являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. 1112 - 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства и др. 

По сообщению нотариуса Гайского городского округа от 14.01.2020 наследственное дело после смерти А. не открывалось, никто из наследников не обращался, завещание от имени умершего не удостоверялось.

Из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гайским поссоветом 

<

адрес>, следует, что А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоял в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справке ООО «Домоуправление-1 на Пионерской» от 08.02.2019 ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с мужем А. на день его смерти по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку на день открытия наследства совместно с наследодателем владела спорной квартирой и проживала в ней.

С учетом изложенного требования о признании истца принявшей наследство и признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по праву наследования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината и А., ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и определить доли А. и ФИО1 в праве собственности на данную квартиру равными по ? доле за каждым.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшей наследство после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2020 года.