Дело № 2-85/2020 

УИД 23RS0037-01-2019-006582-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 мая 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И., 

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности, 

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 о возмещении ущерба причиненного залитием квартиры, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8 о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 97 151 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 115 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из вышерасположенной 

<

адрес>. Факт залития зафиксирован в комиссионном акте ДД.ММ.ГГГГ Стоимость ущерба в соответствии с заключением ООО «НЭК» от ДД.ММ.ГГГГ составила 86 551 руб.

Кроме того, истцом ФИО3 понесены убытки в размере 600 руб., за стирку (чистку) пострадавшего от залития ковра, а также убытки в размере 10 000 руб., за проведение досудебной экспертизы. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 сумму ущерба в размере 97 151 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 115 руб. 

Ответчик ФИО8 возражал против полного удовлетворения исковых требований ФИО3 В обоснование пояснил, что факт залития квартиры истца он не оспаривает, однако не согласен с суммой ущерба, полагает, что сумма ущерба, причиненного истцу, составляет 15 000 руб.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из ст. 1064 ГК РФ следует, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Следовательно, для привлечения к деликтной ответственности необходимо установить противоправное поведение (действие или бездействие), повлекшее причинение вреда. Регламентированная указанной нормой презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представитель сам ответчик. 

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной этажом выше, по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из вышерасположенной 

<

адрес>. Факт залития зафиксирован в комиссионном акте ООО «Управляющая компания «Цель-л» ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в присутствии собственника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения стоимости причиненного ущерба истец обратился в ООО «НЭК».Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «НЭК», стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений, причиненных 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в результате залива, по состоянию на II квартал 2019 г. составляет 12 945 руб. 

В результате проведенного исследования и расчетов определено, что стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений в результате залива мебели и дверных проемов (шкаф для одежды, трюмо, обувной шкаф, стол с ящиками, ящики кухонные – 3 шт., тумба под мойку, дверной проем – 3 шт.), находящихся в 

<

адрес>, по состоянию на II квартал 2019 г., составляет 73 606 руб.

Кроме того, материалами дела установлено, что истцом ФИО1 понесены убытки в размере 600 руб., за стирку (чистку) пострадавшего от залития ковра, что подтверждается квитанцией – договором от ДД.ММ.ГГГГ, а также убытки в размере 10 000 руб., за проведение досудебной экспертизы, что подтверждается квитанцией-договором и актом № от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом с целью определения размера ущерба по делу назначена оценочная экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодезия Плюс» стоимость ремонтно-восстановительных работ после залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 24 338 руб.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений в результате залива мебели в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 73 606 руб.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает установленным и доказанным факт залития ДД.ММ.ГГГГ квартиры истца ФИО1 из квартиры ответчика ФИО2, что не отрицал в судебном заседании ФИО2 

Из положений ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. 

В силу 

<

...> Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО8 являясь собственником квартиры, указанные выше положения закона не исполнил, следовательно, он несет ответственность за возмещение вреда, причиненного вследствие залива квартиры истца. 

При таких обстоятельствах суд находит вину ответчика ФИО8 в затоплении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установленной и доказанной. 

Иные доводы ответчика ФИО8 подлежат отклонению, поскольку доказательств в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, в целях опровержения позиции истца, не представлено. 

С учетом изложенного уточненный иск ФИО9 подлежит удовлетворению.

При этом согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО8 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию заявленная им сумма причиненного ущерб в размере 97 151 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 115 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ :

уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО8 о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 в возмещение ущерба, причиненного залитием квартиры, 97 151 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 115 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска /подпись/ А.И. Бойкова 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 г.