Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное) 

Город Осинники 25 мая 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Моргачевой Т.С. 

При секретаре Юнкиной Ю.В.

С участием помощника прокурора Алимцевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ 

Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество) обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из данной квартиры; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что решением Осинниковского городского суда Кемеровской области его требования к ответчику о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по договору в размере ... с обращением взыскания на предмет залога – указанную квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику с определением начальной продажной цены в размере .... Так как квартира не была реализована в установленный законом срок специализированной организацией путем продажи с публичных торгов согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес Банка было направлено предложение об оставлении за собой нереализованной квартиры в счет погашения задолженности. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира является собственностью Банка. Ответчик зарегистрирован и проживает в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения. Однако данные требования добровольно не исполнены. Считает, что право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено, что влечет утрату право пользования квартирой. Ответчик подлежит выселению.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, неоднократно извещалась по месту регистрации, однако почтовую корреспонденцию не получала. Заказные письма с судебными повестками возвращались в связи с истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ВТБ24 (ПАО): с ответчика ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена исходя из стоимости, указанной в отчете ООО «...», в размере ... рублей; Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ24 «ПАО» и ..., расторгнут (л.д. 28-31). Данное решение вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по 

<

адрес> и г.Калтану УФССП России по Кемеровской области УФССП России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, не реализованная в установленный законом срок в принудительном порядке, передана взыскателю - ВТБ24 (ПАО) (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является ВТБ24 (ПАО) на основании указанного решения, протокола о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ № и заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

ДД.ММ.ГГГГ ВТБ24 (ПАО) направлено ответчику ФИО1 уведомление, в котором просило освободить указанную квартиру сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 5-7).

Однако добровольно требование Банка ответчиком исполнено не было. 

Из поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу. 

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку указанная квартира являлась предметом ипотеки, взыскание на спорную квартиру обращено вступившим в законную силу решением суда, в связи с признанием торгов несостоявшимися собственником данной квартиры является истец, то ответчик утратил право пользования данной квартирой. Ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления иного жилья.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 данных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой и выселению из указанной квартиры, то данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д. 4), которые подлежат взысканию в связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования Банка ВТБ24 (публичное акционерное общество) удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в пользу Банка ВТБ24 (публичное акционерное общество) с ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2017 года.

Судья Т.С.Моргачева