УИД 91RS0018-01-2023-003584-04

Дело№ 2-1015/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шаверневой С.Р., с участием представителя истца – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Крымского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд, согласно заявления об уточнении исковых требований, от ДД.ММ.ГГГГ:

1. сохранить наследственный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с общей площадью 

<

данные изъяты>

2. включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО13 Зеки, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

1) ? долю в праве собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>;

2) в целом жилой дом литер «В,В1,В2», общей площадью 

<

данные изъяты> сарай литер «Ф» площадью 

<

данные изъяты>м., сарай литер «С» площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>;

3. признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, литер 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «В,В1,В2», общей площадью 

<

данные изъяты> сарай литер «Ф» площадью 

<

данные изъяты>.м., сарай литер «С» площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО10, после смерти которого, осталось наследственное имущество, фактически состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также хозяйственных строений расположенных на земельном участке. Также, при жизни, отец для улучшения жилищных условий, на своем земельном участке, без нарушения прав ответчиков, построил еще один дом, а также хозяйственные строения, но не успел оформить надлежащим образом свое право собственности на эти строения.

Также отец истца на имя последнего в 1996 году оставил завещание, согласно которого все свое имущество завещал истца, другие наследники по закону или завещанию отсутствуют, истец обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако из-за разницы площади наследственного жилого дома и возведении иных объектов недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано за наследодателем, не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил участие представителя, адвоката – ФИО9, действующую на основании ордера.

Представитель истца, адвокат – ФИО9, действующая на основании ордера, в судебном заседании требования доверителя, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала и просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств, изложенных в иске и письменных материалов дела, пояснив суду, что отец истца при жизни произведены действия по реконструкции жилого дома, а также возведен иной жилой дом и хозяйственные строения, право собственности оформить не успел, иного пути у истца, как через обращения в суд сданным иском, для оформления своих прав нет.

Представитель ответчика администрации Крымского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, в порядке, предусмотренном ст. 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК-РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер отец истца - ФИО14 Зеки, что усматривается из свидетельства о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.15).

Судом установлено, что при жизни согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Зеки купил ? часть жилого дома, общей жилой площадью 

<

данные изъяты>. в посёлке Крымское, 

<

адрес> (л.д.11-12), в связи с чем, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был перезакреплен земельный приусадебный участок в количестве 

<

данные изъяты> га за ФИО11 по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.8).

Из материалов дела следует, что ФИО10 на случай своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, составил завещание, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого принадлежащую часть 

<

адрес> в 

<

адрес> завещал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6-7).

Согласно архивной справки, выписки из похозяйственной №.4.-10 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно данным похозяйственной книги за 1991-1995 №, стр.3 по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значился ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (умер ДД.ММ.ГГГГ), в графе дополнительные сведения значится запись: составлен и удостоверен договор купли-продажи жилого дома за 

<

данные изъяты> с ФИО8 (1/2 части жилого дома входят: прихожая – 

<

данные изъяты> летняя кухня «Б», сарай В-Д-Е (л.д.15).

Согласно технического паспорта на домовладение, по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу имеются следующие строения: жилой дом литер «А» общей площадью 

<

данные изъяты>. и жилой дом литер «В» общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д.16-30).

Из представленных по запросу суда материалов оригинала инвентарного дела на спорный объект недвижимого имущества, следует, что на основании решения 24-й сессии 5-го созыва Крымского сельского совета 

<

адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному на территории принадлежащему на праве частной собственности ФИО5» на основании заявления ФИО1 был присвоен почтовый адрес ? части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащий на праве собственности ФИО5, 

<

адрес> АРК, Украина (инв. дело л.д.31). 

Кроме того, согласно информации по заказу № от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> сообщает, что на основании архивных материалов инвентарного дела на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из:

- жилого дома литер «

<

данные изъяты> (без учета самовольно выстроенных строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

- жилого дома литер «В» (выстроен самовольно), пристройки литер «В1» (выстроена самовольно), пристройки литер «В2» (выстроена самовольно), общая площадь по литере «В» - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- сооружений, мощения.

По состоянию нДД.ММ.ГГГГ ? часть домовладения состоит из: 

- летнее кухни литер «Б» площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- сооружений, мощений (инв. дело л.д.53). 

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственными наследниками после умершего является истец по делу – ФИО1 (л.д.10), который обратился к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок (л.д.71-98), однако, согласно письма нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 рекомендовано обратиться в суд, ввиду разночтений площади жилого дома и хозяйственных строений, а также не соответствии фактического адреса наследственного имущества с адресом в представленных документах (л.д.9).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.2. Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее-ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

Статьей 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведено:1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;2) без получения на это необходимых разрешений;3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положениям ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, и иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. При этом обеспечение отдельного входа в нежилое помещение является обязательным условием для перевода жилого помещения в нежилое.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводов, изложенных в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-169):

1) В соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в сопоставлении с результатами натурного экспертного осмотра в домовладении по адресу: 

<

адрес> имеются следующие строения:

- жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а» общей площадью 

<

данные изъяты>

- жилой дом литер «В,В1,В2» общей площадью 

<

данные изъяты>

- летняя кухня литер «Б» площадью 

<

данные изъяты>

- баня литер «Б1» площадью 

<

данные изъяты>

- гараж литер «Г» площадью 

<

данные изъяты>

- гараж с подвалом литер «Ж» площадью 

<

данные изъяты>

- навес литер «З» площадью 

<

данные изъяты>

- навес литер «И» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «К» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «Л» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «М» площадью 

<

данные изъяты>

- навес литер «Н» площадью 

<

данные изъяты>

- свинарник литер «О» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «П» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «Р» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «С» площадью 

<

данные изъяты>

- теплица литер «Т» площадью 

<

данные изъяты>

- уборная литер «У» площадью 

<

данные изъяты>

- уборная литер «Уб» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «Ф» площадью 

<

данные изъяты>

Строения: жилой дом лит. «А1,А2,А3,а», жилой дом лит. «В,В1,В2», сарай лит. «С», сарай лит. «Ф» являются самовольными строениями

2) Проведенным исследованием установлено, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> в пользовании ФИО5 находятся следующие строения:

- часть жилого дома литер «А» с пристройками;

- жилой дом литер «В,В1,В2» общей площадью 

<

данные изъяты>

- гараж с подвалом литер «Ж» площадью 

<

данные изъяты>

- навес литер «И» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «С» площадью 

<

данные изъяты>

- сарай литер «Ф» площадью 

<

данные изъяты>

- уборная литер «Уб» площадью 

<

данные изъяты>

Все вышеуказанные строения соответствуют данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании ФИО5 находятся следующие помещения в жилом доме лит. «А»:

- помещение № прихожая площадью 

<

данные изъяты>

- помещение № холл площадью 

<

данные изъяты>

- помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты>м.;

- помещение № прихожая площадью 

<

данные изъяты>

- помещение № санузел площадью 

<

данные изъяты>

- помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

- помещение № гостиная площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

адрес> помещений в жилом доме лит. «А», находящихся в пользовании ФИО5 составляет 

<

данные изъяты> Планировка и площадь помещений, находящихся в пользовании ФИО5, соответствуют данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, но не соответствуют площади указанной в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому общая жилая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>. Согласно сведениям БТИ разрешение на проведение работ по реконструкции не предоставлялось.

Таким образом, можно сделать вывод, что ФИО1 самовольно были проведены работы по реконструкции и строительству строений, а именно:

- выполнены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству части жилого дома лит. «А» которые заключались в выполнении пристроек к жилому дому. В результате вышеуказанных работ общая площадь жилого дома стала составлять 

<

данные изъяты>м.;

- выполнено строительство одноэтажного жилого дома лит. «В,В1,В2» общей площадью 

<

данные изъяты>

- выполнено строительство одноэтажного сарая лит. «С» площадью 

<

данные изъяты>

- выполнено строительство одноэтажного сарая лит. «Ф» площадью 

<

данные изъяты>

Таким образом, после проведения работ по реконструкции часть жилого дома литер «А», находящего в пользовании ФИО5 имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

3) Объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам. Конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, надежность и устойчивость зданий в ходе проведения работ по реконструкции не нарушены.

Сохранение объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, находящихся в пользовании ФИО5 в реконструированном состоянии возможно.

4) Сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. Техническая документация на земельный участок отсутствует. 

<

адрес> участка определялась ориентировочно по фактическим границам (забору) земельного участка и строений с учетом труднодоступности к части таких границ и строений.

Согласно проведенным геодезическим работам установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>

5) Строения домовладения по адресу: 

<

адрес> не пересекают существующих границ участков смежных землепользователей.

6) Объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> находящиеся в пользовании ФИО5 соответствуют положениям ПЗиЗ сельского поселения. (В соответствии с картой градостроительного зонирования следует, что объекты исследования, расположенные по адресу: 

<

адрес>, расположены в зоне застройки Ж-1 – «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами». Данная зона согласно положениям статьи 37 ПЗиЗ позволяет размещение жилых домов, а также других подсобных и хозяйственных строений).

Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушение прав третьих лиц с технической точки зрения не установлены. Дальнейшая эксплуатация объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> возможна.

7) С технической точки зрения осуществить снос самовольных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> без существенного ущерба объектам недвижимости – возможно. Стоимость сноса всех самовольных строений на участке составит 

<

данные изъяты>

Основной перечень производства работ по сносу самовольных строений, представлен ниже:

- отключение строения от инженерных коммуникаций;

- демонтаж кровельного покрытия и других элементов крыши;

- демонтаж перекрытия;

- демонтаж стен, оконных и дверных блоков, перегородок и т.д.;

- демонтаж полов;

- демонтаж фундаментного основания.

Выводы эксперта, изложенные в судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе, сторонами не оспаривались, в связи с чем, судом признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцом требованиям о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом выводов эксперта, изложенных в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, суд считает, что требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Поскольку наследство, после смерти ФИО10 открылось в 2008 году, правовую оценку данных правоотношений, суд проводит в соответствии с положениями норм гражданского законодательства Украины, непротиворечащих положениям законодательства Российской Федерации, через призму положений главы 66 «Международное частное право» Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1 Первого протокола к конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод 1950 года, каждое физическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своей собственности (права собственности), иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Как следует из п. 20 Постановления ПВСУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» дела о наследовании по закону должны решаться на основе правил главы 86 ГК Украины.

В соответствии с п. 23 данного Постановления в случае отказа нотариуса в оформлении права наследства лицо может обратиться в суд по правилам искового производства.

Статьей 1217 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону. 

Согласно статье 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Статьей 1220 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Из положений ст. 1221 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно положений ч.1 ст. 1258 Гражданского кодекса Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

В соответствии со ст. 1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В соответствии с ч. 3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины, действовавшей в то время, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьёй 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Изложенные выше положения норм Гражданского кодекса Украины, не противоречат положениям норм, изложенным в разделе 5 «Наследственное право», главы № «Общие положения о наследовании» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Положениями ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям, п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем наследственных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом, бесспорно, установлено, что истец приходится сыном ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего фактически принял наследство, что подтверждается соответствующими пояснениями и письменными доказательствами, однако получить наследство, оформить его в нотариальном порядке не имеет возможности, так как наследодателем при жизни не было оформлено право на реконструированный объект недвижимости, а также на вновь возведенные. 

Из содержания искового заявления и письменных материалов дела следует, что другие наследники по закону или завещанию отсутствуют, о наследственных правах никто не заявлял. 

Иные возможности оформить право на открывшееся наследство у истца отсутствуют, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом, истец лишен возможности, в нотариальном порядке, оформить своё право на наследство, как следствие, другого пути для признания его прав, кроме принятия судебного решения у него нет, поэтому он вправе требовать признания за ним права собственности.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Анализируя данные обстоятельства дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме предъявленных требований.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с общей площадью 

<

данные изъяты>

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

- ? долю в праве собственности на жилой дом литер «

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- в целом жилой дом литер «В,В1,В2», общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО13 Зеки, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- ? долю в праве собственности на жилой дом литер «

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- в целом на жилой дом литер «В,В1,В2», общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В. Собещанская