Дело № 2-2127/2020 (25RS0029-01-2020-002704-74)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "XXXX", Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности квартиру, с участием в качестве третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае,

с участием ФИО1, и её представителя ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу XXXX порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера (утерян), жилое помещение предоставлено в ДД.ММ.ГГ году по месту работы XXXX на состав семьи: супруга ФИО3 и её, супруг умер в ДД.ММ.ГГ году, истец фактически проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ. Правообладателем имущества являлось АО "XXXX" в состав которого входило XXXX, при этом объект не является собственностью юридического лица, на балансе предприятия не числится. Спорный объект недвижимости не значится в реестрах федерального либо муниципального имущества, ранее находился на балансе предприятия и передан в Росимущество. Изложенные обстоятельства лишают сторону истца права на приватизацию жилого помещения в предусмотренном Законом о приватизации порядке, в связи с чем заявлен настоящий иск. 

В судебном заседании сторона истца на иске настаивала.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, в соответствии с гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) извещены о времени и месте проведения судебного заседания. 

Управлением имущественных отношений представлен отзыв на иск, в котором указано, что имущество не является собственностью муниципального образования, в реестре не значится, спорное жилое помещение предоставлено истцу как служебное во временное пользование, закон не предусматривает возможность приватизации такого жилья, при этом ордер стороной не предоставлен, а супруг значится первым зарегистрированным нанимателем, указанные факты ставят под сомнение доводы истца.

АО "XXXX" указало, что жилой фонд в уставной капитал общества не включался, оставался в федеральной собственности и учитывался на балансе общества, в ДД.ММ.ГГ году общество исключено из реестра федерального имущества, объекты переданы в территориальные управления. 

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

По материалам дела установлено, что жилое помещение по адресу XXXX предоставлено в ДД.ММ.ГГ году по месту работы XXXX на состав семьи: супруг ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГ) и ФИО1, ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГ году, истец проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ, сведений об иных лицах имеющих регистрацию по спорному адресу не имеется, в похозяйственных книгах XXXX за ДД.ММ.ГГ года отражены сведения о домовладении истца по адресу XXXX, член хозяйства ФИО1 место работы XXXX, иные сведения отсутствуют, истцом представлена трудовая книжка о трудоустройстве по месту жительства. 

Управление имущественных отношений сообщает, что жилое помещение отсутствует в Реестре муниципального имущества.

АО "XXXX" указало, что не является собственником спорного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГ году общество исключено из реестра федерального имущества, объекты переданы в территориальные управления – распоряжение XXXX от ДД.ММ.ГГ.

КГКУ «УЗИ» сообщает, что запись о праве собственности в отношении спорного жилого помещения отсутствует. 

В ЕГРН права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.

Росимущество сообщает, что сведения об объекте в реестре федерального имущества отсутствуют.

Документально правообладатель спорного жилья не установлен.

Истец фактически проживает по спорному адресу на условиях социального найма и бессрочно, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по содержанию жилого помещения. 

Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков материалы дела не содержат, жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, предоставлено в бессрочное пользование на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Истец ранее в приватизации не участвовала.

В соответствие со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (такие сведения материалы дела не содержат).

При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, и препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, в порядке приватизации.

Обстоятельство того, спорный объект не передан и (или) не включен в реестр муниципального имущества, не может служить достаточным основанием для возложения неблагоприятных последствий на сторону истца при реализации ей предусмотренного законом права.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, в порядке приватизации. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020.