Дело № 2-1064/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-007726-53

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при помощнике ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истец ФИО14 обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просил: признать за ФИО14, Дата года рождения, место рождения г

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что 31 марта 2008 года между ФИО1 и администрацией МО Выборгское городское поселение Ленинградской области заключен договор социального найма № № на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Вместе с ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан истец - сын нанимателя ФИО14.

В 2023 году истец вместе со своей матерью обратился в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно квартиры.

За несколько дней до плановой выдачи документов мать истца умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-BO № 889818 от 12.10.2023, дата смерти - 28 июля 2023 года.

Квартира поставлена на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер №.

Документы по приватизации квартиры так и не были выданы истцу, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права и признания права собственности на жилое помещение.

Истец в судебное заедание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца требования поддерживал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № 124/2023, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из материалов дела следует, что 31 марта 2008 года между наймодателем – администрацией МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и нанимателем – ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 3 указанного договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи сын – ФИО14 

28.06.2023 ФИО15 и ФИО14 обратились с соответствующим заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан в администрацию МО Выборгского муниципального района Ленинградской области, в котором просили передать им квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, в общую долевую собственность, по ? доли каждому.

На основании договора передачи жилого помещения в собственности граждан от 08.08.2023 администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области передала в общую долевую собственность (по ? доли каждому) ФИО4 и ФИО14 квартиру по адресу: 

<

адрес>

28.07.2023 ФИО5 умерла, в связи с чем, указанный договор от 08.08.2023 не подписан собственниками ФИО6. и ФИО14, и не передал гражданам.

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства – ФИО14

Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд полагает, что требования истца в части признания за ним права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Кроме того, после смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доказательств того, что заявление, поданное ФИО9 в администрацию о передаче ей в собственность ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, было ею отозвано, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истец ФИО14 являются наследником ФИО8. первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО10. истец принял наследство, вступив в управление наследственным имуществом: и обратившись с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Других наследников первой очереди ФИО11 претендующих на наследство в виде указанной ? доли квартиры в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиком.

При установленных судом обстоятельствах следует признать, что истец вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО13

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на спорную квартиру, по мнению суда, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО14, Дата года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-007726-53

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1064/2025