Дело №2-3924/2024

23rs0037-01-2024-005321-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: 

Председательствующего Кириленко И.В., 

При секретаре Буслаевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Новороссийская управляющая компания» о понуждении выдать справку о наличии, либо отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, внесении изменений в платежный документ за расчетный период,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО Новороссийская Управляющая копания (далее по тексту АО НУК) о понуждении выдать справку о наличии, либо отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, внесении изменений в платежный документ за расчетный период.

В обоснование иска указано, что на её заявление о выдаче е справки об отсутствии или наличии задолженности, ей был вручен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, как считает ответчик это является справкой о наличии (отсутствии) задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> (приложение 1). 

В эту «справку» ответчик включил период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ни действующими нормами Жилищного кодекса РФ, ни приведенными положениями Правил не предусмотрена возможность доначисления платы за коммунальные услуги за 2018, 2019, 2020, за январь, февраль, март, апреля, май, июнь, июль месяцы 2021 года, то есть, спустя более 3 лет. 

Как следует из ответа АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01,06.2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 128 453.19 рублей. При этом Ответчик не обращался в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 с требованием о погашении данного долга.У ФИО1 платежные квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утрачены, так как срок хранения их установлен - три года.

При таких обстоятельствах задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09.2 года и пени из справки о наличии или отсутствии задолженности должны быть исключены. Справка об отсутствии задолженности либо о её наличии должна содержать задолженность и начисленные пени за предыдущий период, но не более 3-х подтвержденные расчетом АО «Новороссийская управляющая компания».

Так же в выданном платежном документе за расчетный период: июль 2024 года в колонке № (размер платы за месяц, всего) отсутствует строка: «всего к оплате за ЖКУ. Вместо этого включена строка: «Всего к оплате», в которую АО «Новороссийская управляющая компания» вносит сумму, которая включает размер платы за ЖКУ и размер «пени».

Просит обязать АО «Новороссийская управляющая компания» выдать ФИО1 справку о наличии или отсутствии задолженности и начисленной пени за предыдущий период, не превышающий 3-х лет, исчисленные на день выдачи справки.

Обязать АО «Новороссийская управляющая компания» внести в «Платежи документ за расчетный период», в колонку № (размер платы за месяц, всего) строку: «Всего к оплате за ЖКУ».

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика просил в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заедании т подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в АО «Новороссийская управляющая компания» с заявлением о выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей за периоды:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год»

ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая компания» предоставило ФИО1 письменный ответ №, в соответствии с которым подтверждалось, что по лицевому счету, открытому на 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до ноября 2018г. отсутствует. С ноября 2018 г. имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем справка об отсутствии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.07.2021г. не может быть предоставлена. К письменному ответу прилагался акт сверки взаимных расчетов, содержащий полную информацию о произведенных за запрашиваемые в заявлении периоды начислениях за жилищно-коммунальные услуги, перерасчетах и суммах поступивших оплат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратилась в управляющую компанию с заявлением о выдаче справки о наличии задолженности, с указанием суммы и основания ее возникновения, либо оплате потребленных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На данное заявление ФИО1 был предоставлен письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГг. № с разъяснениями по начислениям платы за жилищно-коммунальным услугам, произведенным оплатам и итоговой сумме задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 128 453,19 рублей на момент предоставления ответа.

Действующее законодательство не устанавливает единой формы справки об отсутствии или наличии задолженности, а также требований к ее содержанию.

Пунктом 31 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 установлен перечень информации, которую управляющие организации обязаны раскрывать путем размещения в общедоступных местах. Кроме того, по запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил N 416).

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

Таким образом, управляющая организация АО «Новороссийская управляющая компания» при предоставлении ФИО1 ответов на поступившие заявления действовала в пределах своих полномочий и в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В исковом заявлении истец просит обязать АО «Новороссийская управляющая компания» внести в платежный документ за расчетный период» в колонку 313 (размер платы за месяц, всего), строку: «Всего к оплате за жку»

Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., установлен перечень информации, которая должна быть указана в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 71 Правил примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг утверждена приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр (зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 № 51074)

Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг выдаваемые АО «Новороссийская управляющая компания» собственникам жилых и нежилых помещений полностью соответствуют требованиям действующего законодательства и содержат весь необходимый перечень информации о начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за расчетный период. Произвольное внесение изменений и дополнений в форму платежного документа по заявлению собственника не соответствует требованиям действующего законодательства.

С учетом изложенного, ответ ответчикаправ истца не нарушает, в связи с чем оснований к удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2024 года.

Председательствующий Кириленко И.В.