дело №2-2811/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 22 июля 2019 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

судьи Каюкова Д.В.

при секретаре Князевой Н.А.

с участием

истца ФИО1,

его представителя – адвоката Немцевой Н.И. (удостоверение №, ордер №016276 от 01 июля 2019 г.),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> в г. Белгороде (кадастровый №).

В жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО2

Дело возбуждено по иску собственника жилого дома, поданному 24 мая 2019 г., в котором истец, ссылаясь на приведенные выше обстоятельства, добровольный выезд ответчика из жилого дома, отсутствие у ответчика прав на жилой дом, требовал признать ответчика утратившей право пользования этим жилым домом.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленное требование по изложенным основаниям. В дополнение пояснили, что ответчик имеет иное постоянное место жительства и работы в Губкинском районе Белгородской области, не является членом семьи истца, истец не создавал ответчику препятствия в проживании в жилом доме.

Ответчик возражал против удовлетворения иска. Подтвердил, что с 01 мая 2019 г. не проживает в жилом доме истца, не несёт расходов на его содержание, проживает и работает в Губкинском районе Белгородской области, отрицал добровольность своего выезда из жилого дома, сослался на принудительное выселение истцом. 

Суд удовлетворяет иск.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иным лицам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 188 ГК Российской Федерации, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, далее – ГПК Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждено, что истец является собственником жилого дома №1 на переулке Соколова в г. Белгороде (кадастровый №31:16:0210015:218), его право собственности было зарегистрировано 23 апреля 2013 г. на 31/100 долю в праве и 10 ноября 2014 г. на 69/100 долей в праве.

Обременения права истца на жилой дом в пользу ответчика, наличие правопритязаний ответчика не зарегистрированы.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым домом в силу закона, соглашения с истцом или решения суда, не установлены.

Из реестрового дела следует, что по решению Свердловского районного суда г. Белгорода от 29 октября 2012 г. участниками долевой собственности на указанный жилой дом были признаны истец (

<

данные изъяты> доля в праве), ответчик (

<

данные изъяты> долей в праве) и Д.Я.А.. (

<

данные изъяты> доля в праве).

По договору дарения от 29 октября 2014 г. ответчик и Д.Я.А. подарили свои доли в праве долевой собственности на жилой дом истцу. Договор дарения не содержал условия о праве проживания ответчика в жилом доме.

Ответчиком не представлены доказательства достижения соглашения с истцом о проживании в жилом доме, наличия у ответчика статуса члена семьи истца.

Согласно домовой книге и информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области ответчик зарегистрирован в жилом доме истца с 21 августа 2013 г.

Регистрация ответчика в жилом доме не порождает возникновение у него права пользования этим жилым помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Из показаний свидетелей Н.М.П.., Л.А.В. и К.М.В.. следует, что ответчик выехал из жилого дома истца 01 мая 2019 г. с вещами и без принуждения со стороны истца.

Суд признаёт показания свидетелей достоверными, поскольку они даны лицами, предупреждёнными об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, их показания не противоречат друг другу и иным представленным доказательствам.

Утверждение ответчика о принудительном выезде из жилого дома не основано на имеющихся в деле доказательствах. О своих правах на жилой дом и необходимости их защиты, в том числе в ходе разбирательства настоящего дела, ответчик в предусмотренном законом порядке не заявил. Не представлено и доказательств того, что для ответчика жилой дом истца является единственным местом жительства. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права ответчика пользоваться жилым домом истца.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации (ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации).

Расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу иска (300 руб.) подтверждены чеком-ордером от 24 мая 2019 г., они подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Оснований для иных выводов по существу спора и распределению судебных расходов суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользоваться жилым домом 

<

адрес> в г. Белгороде (кадастровый №).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска – 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2019 г.