РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, сохранении самовольной пристройки, признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права долевой собственности, сохранении самовольной пристройки, признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ей принадлежит ? доля в праве на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. Фактически у нее в пользовании находится обособленное жилое помещение с отдельным входом, индивидуальным отоплением, энергоснабжением и другими коммуникациями. Дом состоит из двух изолированных квартир, не имеющих мест общего пользования. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве на указанный жилой дом, которая также представляет собой обособленное жилое помещение.

Как указывает истец, ей на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. Для улучшения жилищных условий, а также для удобства пользования жилым домом истцом возведена лит. А3 - жилая пристройка площадью 29,6 кв.м, лит.а2 – жилая пристройка площадью 14,2 кв.м, лит.а3 – пристройка площадью 16,5 кв.м. ФИО2 также были возведены пристройки. Площадь всего жилого дома увеличилась до 141,6 кв.м.

У истца находится в пользовании часть дома состоящая из: лит.А - жилая площадью 20,7 кв.м; лит.А3 - кухня площадью 15,1 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м; лит. а2 - пристройка площадью 14,2 кв.м; лит. А3 – пристройка площадью 16,5 кв.м. Общая площадь всех помещений занимаемых истцом составляет 72,0 кв.м.

В настоящее время истец согласовала реконструкцию, перепланировку и переоборудование дома с необходимыми для этого службами. Качество строительства и характеристики примененных стройматериалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию, что подтверждается Техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций строений, подготовленным ООО «Альянс-Проект» №

На основании изложенного, просит прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> сохранить самовольно возведенные жилые пристройки лит. А3 площадью 29,6 кв.м, лит. а2 площадью 14,2 кв.м, лит.а3 площадью 16,5 кв.м к дому № 

<

адрес>; признать за ней право собственности на возведенные к дому № 

<

адрес> постройки лит.А3 площадью 29,6 кв.м, лит. а2 площадью 14,2 кв.м, лит.а3 площадью 16,5 кв.м; признать долю жилого дома 

<

адрес> состоящую из: лит.А - жилая площадью 20,7 кв.м; лит.А3 - кухня площадью 15,1 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м; лит. а2 - пристройка площадью 14,2 кв.м; лит. А3 – пристройка площадью 16,5 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 72,0 кв.м.

29.10.2020 ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности ? доля в праве на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м, расположенный по 

<

адрес>. Фактически у него в пользовании находится обособленное жилое помещение с отдельным входом, индивидуальным отоплением, энергоснабжением и другими коммуникациями. Дом состоит из двух изолированных квартир, не имеющих мест общего пользования. ФИО1 принадлежит ? доля в праве на указанный жилой дом, которая также представляет собой обособленное жилое помещение.

ФИО2 также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. Для улучшения жилищных условий ФИО2 возведена лит. А2 - жилая пристройка площадью 29,6 кв.м, лит.а – пристройка площадью 1,3 кв.м, лит.а1 – пристройка площадью 16,5 кв.м. 

У ФИО2 находится в пользовании часть дома состоящая из: лит.А - жилая площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 10,7 кв.м; лит.А1 - прихожая площадью 12,6 кв.м; лит.А2 - прихожая площадью 12,3 кв.м, жилая площадью 15,4 кв.м, туалет площадью 0,7 кв.м; лит.а – веранда площадью 1,3 кв.м; лит.а1 - пристройка площадью 6,3 кв.м. Общая площадь всех помещений занимаемых ФИО2 составляет 69,6 кв.м.

В настоящее время истец по встречному иску согласовал реконструкцию, перепланировку и переоборудование дома с необходимыми для этого службами. Качество строительства и характеристики примененных стройматериалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию, что подтверждается Техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций строений, подготовленным ООО «Альянс-Проект».

На основании изложенного, ФИО2 просит прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>; сохранить самовольно возведенные жилые пристройки лит. А2 площадью 29,6 кв.м, лит. а площадью 1,3 кв.м, лит.а1 площадью 6,3 кв.м к дому № 

<

адрес>; признать за ним право собственности на возведенные к дому № 

<

адрес> пристройки лит.А2 площадью 29,6 кв.м, лит.а площадью 1,3 кв.м, лит.а1 площадью 6,3 кв.м; признать долю жилого дома 

<

адрес> состоящую из: лит.А - жилая площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 10,7 кв.м; лит.А1 - прихожая площадью 12,6 кв.м; лит.А2 - прихожая площадью 12,3 кв.м, жилая площадью 15,4 кв.м, туалет площадью 0,7 кв.м; лит.а – веранда площадью 1,3 кв.м; лит.а1 - пристройка площадью 6,3 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 69,6 кв.м.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против встречных исковых требований ФИО2 не возражала.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, встречные исковые требования поддержал, первоначальные исковые требования ФИО1 признал.

Третье лицо по первоначальному и встречному искам, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, администрация муниципального образования Киреевский район о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо по первоначальному и встречному искам администрация муниципального образования Богучаровское Киреевского района о месте, дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. 

Таким образом, анализ норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации дает основания для вывода, что в результате раздела жилого помещения (выдела доли жилого помещения в натуре) каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, коридора, санузла и др.). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит.

В соответствии с ч.1-4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее по тексту ГсК РФ).

Согласно статье 1 ГсК РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

По смыслу закона, пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником ? доли жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м, расположенной по 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04.06.2009, договором купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от 25.03.2009.

ФИО1 является также собственником земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04.06.2009.

Для улучшения жилищных условий, а также для удобства пользования жилым домом истец по первоначальному иску самовольно произвела реконструкцию дома, пристроив к нему три жилые пристройки - лит.А3 площадью 20,6 кв.м, лит.а2 площадью 14,2 кв.м, лит.а3 площадью 16,5 кв.м, в связи с чем жилая и общая площадь дома увеличилась. 

Как следует из технического паспорта жилого дома, выданного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 14.07.2020 помещение, принадлежащее ФИО1 состоит из: лит.А - жилая площадью 20,7 кв.м; лит.А3 - кухня площадью 15,1 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м; лит.а2 - пристройка площадью 14,2 кв.м; лит. А3 – пристройка площадью 16,5 кв.м, всего общей площадью 72 кв.м.

Собственником ? доли жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м, расположенной по 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.12.2004, постановлением главы Богучаровской сельской администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области № от 02.12.2004.

ФИО2 является также собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 10.02.1993.

Для улучшения жилищных условий, а также для удобства пользования жилым домом истец самовольно произвел реконструкцию дома, пристроив к нему пристройки - лит.А2 площадью 28,4 кв.м, лит.а площадью 1,3 кв.м, лит.а1 - площадью 6,3 кв.м, в связи с чем жилая и общая площадь дома увеличилась. 

Как следует из технического паспорта жилого дома, выданного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 14.07.2020, помещение, принадлежащее ФИО2 состоит из: лит.А - жилая площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 10,7 кв.м; лит.А1 - прихожая площадью 12,6 кв.м; лит.А2 - прихожая площадью 12,3 кв.м, жилая площадью 15,4 кв.м, туалет площадью 0,7 кв.м; лит.а – веранда площадью 1,3 кв.м; лит.а1 - пристройка площадью 6,3 кв.м, всего площадь всех частей 70,9 кв.м.

В целях легализации самовольно произведенных изменений ФИО1, ФИО2 обращались с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования Киреевский район Тульской области, однако в выдаче разрешения на строительство им было отказано.

В соответствии с техническим заключением №, выполненным ООО «Альянс проект», обследованный жилой дом располагается на земельном участке с К№. Расположение жилого блока допустимо и соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройкой индивидуальными жилыми домами (зона Ж1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Богучаровское Киреевского района Тульской области, не заходит за красные линии. На момент обследования, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Обследованное строение представляет собой одноэтажный жилой блок, пристроенный к другому жилому блоку. Каждый из этих блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым помещением блоков чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, обследованный объект является автономным жилым блоком блокированной жилой застройки.

Техническое состояние самовольно возведенных построек: жилой пристройки лит. А3, пристройки лит. а2, пристройки лит. а3 оценивается как работоспособное. Техническое состояние строений: жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А3, пристройки лит.а2, пристройки лит. а3, т.е. автономного жилого блока блокированной жилой застройки в целом оценивается как работоспособное. Категория технического состояния – работоспособное (степень повреждения – II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию. 

Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе на них. Объединение вентиляционных каналов и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности», гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение автономного жилого блока жилого блокированной застройки по 

<

адрес> существующем виде возможно и целесообразно.

В соответствии с техническим заключением №, выполненным ООО «Альянс проект», обследованный жилой дом располагается на земельном участке с К№. Расположение жилого блока допустимо и соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройкой индивидуальными жилыми домами (зона Ж1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Богучаровское Киреевского района Тульской области, не заходит за красные линии. На момент обследования, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Обследованное строение представляет собой одноэтажный жилой блок, пристроенный к другому жилому блоку. Каждый из этих блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым помещением блоков чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, обследованный объект является автономным жилым блоком блокированной жилой застройки.

Техническое состояние самовольно возведенных построек: жилой пристройки лит. А2, пристройки лит. а1, веранды лит. а оценивается как работоспособное. Техническое состояние строений: жилого дома лит. А (помещение 2,3), жилой пристройки лит. А1, пристройки лит.А2, пристройки лит. а, веранды лит. а1, т.е. автономного жилого блока блокированной жилой застройки в целом оценивается как работоспособное. Категория технического состояния – работоспособное (степень повреждения – II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию. 

Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе на них. Объединение вентиляционных каналов и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности», гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение автономного жилого блока жилого блокированной застройки по 

<

адрес> существующем виде возможно и целесообразно.

Достоверность представленных заключений сомнений у суда не вызывает, они выполнены компетентным лицом на основе научно-разработанных методик, поэтому суд считает данные заключения относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее ФИО1 и ФИО2 жилые помещения возможно оставить в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению, что на основании статьи 222 ГК РФ следует сохранить самовольные пристройки лит.А3 площадью 20,6 кв.м, лит.а2 площадью 14,2 кв.м, лит.а3 площадью 16,5 кв.м, лит.А2 площадью 28,4 кв.м, лит.а площадью 1,3 кв.м, лит.а1 площадью 6,3 кв.м. к части жилого дома 

<

адрес>

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу исковых требований, суд полагает, что права ФИО1, ФИО2 подлежат защите. 

Как следует из материалов дела принадлежащий ФИО1 и ФИО2 объект недвижимости состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, у каждого имеется земельный участок.

Поскольку каждый пользуется своей частью жилого помещения, спора относительно порядка пользования домовладением не имеется, следовательно, право общей долевой собственности должно быть прекращено.

Исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность суд считает, что исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом 

<

адрес>

Сохранить самовольно возведенные жилые пристройки - лит.А3 площадью 20,6 кв.м, лит.а2 площадью 14,2 кв.м, лит.а3 площадью 16,5 кв.м, лит. А2 площадью 28,4 кв.м, лит.а площадью 1,3 кв.м, лит.а1 площадью 6,3 кв.м к дому № 

<

адрес>.

Признать долю жилого дома 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, состоящую из: лит.А - жилая площадью 20,7 кв.м; лит.А3 - кухня площадью 15,1 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м; лит. а2 - пристройка площадью 14,2 кв.м; лит. А3 – пристройка площадью 16,5 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (блок-секцию) блокированной застройки, расположенную по 

<

адрес>, состоящую из: лит.А - жилая площадью 20,7 кв.м; лит.А3 - кухня площадью 15,1 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м; лит. а2 - пристройка площадью 14,2 кв.м; лит. А3 – пристройка площадью 16,5 кв.м.

Признать долю жилого дома 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, состоящую из: лит.А - жилая площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 10,7 кв.м; лит.А1 - прихожая площадью 12,6 кв.м; лит. А2 - прихожая площадью 12,3 кв.м, жилая площадью 15,4 кв.м, туалет площадью 0,7 кв.м; лит.а – веранда площадью 1,3 кв.м; лит.а1 - пристройка площадью 6,3 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (блок-секцию) блокированной застройки, расположенную по 

<

адрес>, состоящую из: лит.А - жилая площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 10,7 кв.м; лит.А1 - прихожая площадью 12,6 кв.м; лит. А2 - прихожая площадью 12,3 кв.м, жилая площадью 15,4 кв.м, туалет площадью 0,7 кв.м; лит.а – веранда площадью 1,3 кв.м; лит.а1 - пристройка площадью 6,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: