Дело № г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 г. 

<

адрес> 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики 

В составе председательствующего судьи Иванова С.В. 

При секретаре ФИО3

С участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли 

<

адрес>, д. Новые Тренькасы, приобретённого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Также собственниками квартиры по ? доле являются её супруг ФИО7, дочь – ФИО9 и сын – ФИО8, которые зарегистрированы в указанной квартире. Кроме них в данной квартире зарегистрирован ответчик. ФИО1 согласно договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не снялся, чем нарушаются её жилищные права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли 

<

адрес>, д. Новые Тренькасы, приобретённого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справки, выданной Администрацией Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района усматривается, что в 

<

адрес>, д. Новые Тренькасы зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО1

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО1, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ 

Как установлено судом, ответчик ФИО1 до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта. 

Таким образом, требования истца ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истицы о снятии ФИО1 с регистрационного учета из спорного дома по следующим основаниям.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: С.В. Иванов