Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-939/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 628,86 руб., пени в размере 11 575,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 546,12 руб. 

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками дома 

<

адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 66 628,86 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 21 035,35 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 30 910,82 руб., задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 14 241,12 руб., задолженность по оплате за газ в размере 441,57 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в размере 11 575,01 руб. 

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за указанный период составляет 66 628,86 руб. 

Указанный расчет задолженности подтвержден сведениями по лицевому счету. Ответчиком сумма задолженности не оспаривается, иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчиков размер пени в сумме 11 575,01 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ на ответчика возлагается обязанность по возмещению расходов истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 66 628 рублей 86 копеек, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 21 035 рублей 35 копеек, по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 30 910 рублей 82 копейки, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 14 241 рубль 12 копеек, по оплате за газ в размере 441 рубль 57 копеек, а также пени в размере 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 348 рублей 87 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин