Дело № 2 – 2353 / 2017 Принято в окончательной форме 12.12.2017 

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Шиповой И.А., с участием 

представителя истца ФИО1 по уставу (л.д. 45),

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства по управлению спортивно-оздоровительным центром «Победа» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, 

установил:

С учетом уточнений (л.д. 60-61), НП «Победа» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам в размере 197602,39 руб., комиссионных сборов в размере 120 руб., пени в размере 52096,95 руб. В обоснование иска указано, что ФИО2 являлся собственником помещений НОМЕР СОЦ «Бутусовский». На настоящий момент у ФИО2 образовалась задолженность по платежам перед другими собственниками в лице НП «Победа» как органа управления общедомовым имуществом на сумму 197602,39 руб., а также задолженность по комиссионным сборам на сумму 120 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 52096,95 руб. 06.04.2016 г. ФИО2 гарантировал оплату в полном объеме за периоды до 30.04.2016 г., однако оплата не произведена по настоящее время. 

В судебном заседании представитель истца директор НП «Победа» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью ... кв. м, расположенного на 5 этаже, номера на поэтажном плане 3-11, по адресу: 

<

адрес>, с 25.05.2011 по настоящее время, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным им в абз. 3, 4 п. 1 Постановления от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Согласно счету на оплату НП «Победа» № 1639 от 01.11.2017 (л.д. 63) за ФИО2 числится задолженность по содержанию общего имущества в размере 197602,39 руб. (в том числе по членским взносам по состоянию на ноябрь 2017 г. в сумме 8260 руб., по взносам в резервный фонд в сумме 826 руб., по целевым взносам за воду по состоянию на октябрь 2017 г. в сумме 667,41 руб., по целевым взносам для расчетов за отопление по состоянию на октябрь 2017 г. в размере 4549,61 руб., задолженность по состоянию на 01.10.2017 в сумме 183299,37 руб.), а также пени за просрочку платежа в сумме 52096,95 руб., задолженность за услугу (комиссию) по расчетам потребляемых коммунальных услуг в сумме 120 руб. 

Из сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 9-17) следует, что НП «Победа» является юридическим лицом, занимающимся эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с уставом НП «Победа» (л.д. 19-28) истец является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной собственниками нежилых помещений спортивно-оздоровительного центра, расположенного по адресу: 150040, 

<

адрес>, для содействия ее членам в осуществлении деятельности по эксплуатации, управлению и обслуживанию имущественного комплекса здания спортивно-оздоровительного центра и прилегающего земельного участка.

Таким образом, требования НП «Победа» о взыскании с ФИО2 задолженности по платежам в размере 197602,39 руб., комиссионных сборов в размере 120 руб., пени в размере 52096,95 руб. являются законными и обоснованными. С представленным истцом расчетом задолженности суд соглашается, расчет ответчиком не оспорен, альтернативного расчета не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), с учетом полного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5699 руб. Несение истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями № 276 от 14.08.2017 на сумму 282 руб. (л.д. 47), № 242 от 18.07.2017 г. на сумму 4259 руб. (л.д. 48), № 248 от 20.07.2017 г. на сумму 100 руб. (л.д. 49), платежным поручением № 348 от 11.10.2017 г. на сумму 1058 руб. (л.д. 64).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства по управлению спортивно-оздоровительным центром «Победа» удовлетворить:

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого партнерства по управлению спортивно-оздоровительным центром «Победа» задолженность по платежам в размере 197602,39 рублей, пени в размере 52096,95 рублей, комиссионные сборы в размере 120 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5699 рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Тарасова