Дело № 2-539-2019

УИД №42RS0012-01-2019-001708-30

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г.Мариинск 16 сентября 2019 года

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в сумме 385234 рубля 95 копеек, из них: по срочному основному долгу – 349480 рублей 00 копеек, по просроченному основному долгу - 14880 рублей 00 копеек, по просроченным процентам – 19725 рублей 35 копеек, пеня на просроченный основной долг – 613 рублей 94 копеек, пеня на просроченные проценты – 535 рублей 66 копеек; проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета 16% годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7052 рубля 35 копеек. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с определением начальной продажной ценой предмета залога. Удовлетворить из стоимости данного заложенного имущества требование АО «Россельхозбанк» в размере 385234 рубля 95 копеек, из них: по срочному основному долгу – 349480 рублей 00 копеек, по просроченному основному долгу - 14880 рублей 00 копеек, по просроченным процентам – 19725 рублей 35 копеек, пеня на просроченный основной долг – 613 рублей 94 копеек, пеня на просроченные проценты – 535 рублей 66 копеек, проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета 16% годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7052 рубля 35 копеек. 

Заявленные требования мотивированы тем, что 

<

...> между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

...>. По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 595000 рублей, а заемщики обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее 

<

...> и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 

<

...> годовых. Согласно п.2.1 кредитного договора заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на приобретение квартиры по адресу: 

<

...>. Свои обязанности по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, а именно – предоставил денежные средства в сумме 595000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается банковским ордером 

<

...> от 

<

...>. В соответствии с п.4.1-4.2.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения кредита. Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п.3.3 договора (первый процентный период), и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующей за датой окончания предыдущего периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 

<

...>. Несмотря на то, что сроки возврата основного долга и сроки уплаты процентов за пользование кредитом четко определены в кредитном договоре. Заемщиками систематически нарушаются и не выполняются обязанности по погашению кредита. 

<

...> банком в адрес заемщиков было направлено требование о досрочном погашении кредита и расторжении кредитного договора, в установленный срок данное требование исполнено не было, мер к урегулированию данного вопроса предпринято не было, кредит до настоящего времени не погашен. По состоянию на 

<

...> задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> составляет 385234 рубля 95 копеек, из них: по срочному основному долгу- 349480 рублей 00 копеек, по просроченному основному долгу 14880 рублей 00 копеек, по просроченным процентам 19725 рублей 35 копеек, пеня на просроченный основной долг 613 рублей 94 копейки, пеня на просроченные проценты 535 рублей 66 копеек. В соответствии с п.4.7 кредитного договора банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона на приобретенную частично с использованием средств кредита квартиру по адресу: 

<

...>, в силу закона (п.1 ст.77/ п.1 ст.64.1 ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно п.2.1 кредитного договора на данную недвижимость будет оформлено право общей совместной собственности заемщиков ФИО1 и ФИО2 В соответствии со ст.77 Закона №102-ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на квартиру принадлежит залогодателем на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 

<

...> управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Несмотря на возвращение судебных извещений, направленных ответчикам, в связи с истечением срока хранения, суд находит их извещение надлежащим. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела судом были направлены по месту жительства ответчиков в установленном законом порядке и получены почтовым отделением. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Таким образом, сообщения суда ответчиками не получены по обстоятельствам, зависящим от них самих. При указанных обстоятельствах суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявка ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, рассмотрел дело, исследовав письменные материалы, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч.1, 3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с положениями ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика…

Судом установлено, что 

<

...> между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

...>. По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить заемщикам денежные средства в сумме 595000 рублей, а заемщики обязались возвратить полученную денежную сумму не позднее 

<

...> и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 13,5% годовых, полная стоимость кредита составляет 14,755 годовых 

<

...> 

Согласно п.1.3.2 кредитного договора в случае неисполнения какого-либо из обязательств, предусмотренных пунктом 5.14 настоящего договора (необеспечение заемщиком в течение срока действия договора непрерывного страхования своих жизни и здоровья и представления кредитору соответствующих документов), процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 6.8 настоящего договора, в размере 16% годовых.

Согласно уведомлению от 

<

...> об изменении процентной ставки по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> с 

<

...> размер процентной ставки составляет 16% годовых. Указанное уведомление направлено заемщику 

<

...> 

<

...>

Согласно п.2.1 кредитного договора заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на приобретение квартиры по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п.4.1-4.2.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения кредита. Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п.3.3 договора (первый процентный период), и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующей за датой окончания предыдущего периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 

<

...>.

Свои обязанности по соглашению банк исполнил в полном объеме, а именно – предоставил денежные средства в сумме 595000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается банковским ордером 

<

...> от 

<

...> 

<

...> 

Согласно требованиям о возврате задолженности и расторжении кредитного договора 

<

...> 

<

...>. 

<

...> ФИО1, ФИО2 были направлены требования о расторжении кредитного договора и оплате имеющейся задолженности.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 

<

...>, заключенному между Б. и ФИО1, ФИО2, 

<

...> продавец обязуется передать в общую совместную собственность покупателю следующее имущество - квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., состоящую из двух комнат, коридора, кухни, ванной, расположенную по адресу: 

<

...>. а покупатель обязуется принять данное имущество и уплатить за него денежную сумму в размере. в сроки и в порядке, предусмотренном договором.

Согласно п.4.2 данного договора имущество, приобретенное покупателем частично с использованием средств кредита банка в соответствии с положениями настоящего договора, с момента государственной регистрации договора считается находящимся в ипотеке у ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в силу закона (статья 77) ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

...> 

<

...> ФИО1 и ФИО2 имеют в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Существующее ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» министерства юстиции Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> 

<

...> по состоянию на дату проведения экспертизы рыночная стоимость 2-х комнатной квартиры общей площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...>, составляет 444815 рублей.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по кредитному договору.

Судом установлено, что у ответчиков по состоянию на 

<

...> имеется задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в размере 385234 рубля 95 копеек, в том числе: по срочному основному долгу– 349480 рублей 00 копеек, по просроченному основному долгу – 14880 рублей 00 копеек, по просроченным процентам - 19725 рублей 35 копеек, пеня на просроченный основной долг – 613 рублей 94 копейки, пеня на просроченные проценты- 535 рублей 66 копеек.

Не доверять данному расчету у суда нет оснований.

По мнению суда, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что заключение эксперта ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № 4276/4-2 от 26.08.2019 года выполнено экспертом, имеющим высшее техническое образование по специальности №Промышленное и гражданское строительство», квалификацию с правом производства строительно-технической экспертизы по специальности «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», имеющего соответствующие свидетельства, заведующим отделом технических исследований, стаж экспертной работы с 2011 года, заключение отвечает требованиям к нему предъявляемым, не доверять данному заключению у суда нет оснований, а потому оно может быть принято судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. 

Из п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016 года) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право заимодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям и заемщиком нарушен срок, установленный для возврата очередной части займа.

Из содержания приведенных норм в их совокупности следует, что не прекращаются обязательства заемщика по возвращению уже полученного займа (кредита) и уплаты предусмотренных ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за весь период пользования кредитом до момента его возврата, а также обязанность заемщика по уплате неустойки при нарушении обязательства, что согласуется с положениями о возмездности договора и нормами об ответственности за нарушение обязательств.

Таким образом, суд считает правильным в соответствии с п.4.7 кредитного договора взыскать солидарно с ответчиков проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета 16% годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в размере 385234 рубля 95 копеек, в том числе: по срочному основному долгу– 349480 рублей 00 копеек, по просроченному основному долгу – 14880 рублей 00 копеек, по просроченным процентам - 19725 рублей 35 копеек, пеня на просроченный основной долг – 613 рублей 94 копейки, пеня на просроченные проценты- 535 рублей 66 копеек, а также процентов, начисленных на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета 16% годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа, подлежат удовлетворению. 

Суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 355852 рубля 00 копеек (что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры в размере 444815 рублей), обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно абз.2 п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ).

Согласно платежному поручению 

<

...> от 

<

...> 

<

...> истец оплатил госпошлину в размере 7052 рубля 35 копеек. 

По мнению суда, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной в размере 7052 рубля 35 копеек. 

Суд считает правильным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 14790 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в размере 385234 рубля 95 копеек, в том числе: по срочному основному долгу– 349480 рублей 00 копеек, по просроченному основному долгу – 14880 рублей 00 копеек, по просроченным процентам - 19725 рублей 35 копеек, пеня на просроченный основной долг – 613 рублей 94 копейки, пеня на просроченные проценты- 535 рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7052 рубля 35 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета 16% годовых, начисленные на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, с установлением начальной продажной стоимости в размере 355852 рубля 00 копеек. 

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в размере 385234 рубля 95 копеек, в том числе: по срочному основному долгу– 349480 рублей 00 копеек, по просроченному основному долгу – 14880 рублей 00 копеек, по просроченным процентам - 19725 рублей 35 копеек, пеня на просроченный основной долг – 613 рублей 94 копейки, пеня на просроченные проценты- 535 рублей 66 копеек, а также проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета 16% годовых, начисленные на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7052 рубля 35копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу федерального бюджетного учреждения «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 14790 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Н.А.Минина

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года.

Судья- Н.А.Минина