Дело № 2-514/2023 13 июля 2023 года

УИД 29RS0010-01-2023-000787-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что 5 февраля 2021 года стороны заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области, принадлежащей истцу на праве собственности. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но продолжает сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Корреспонденция, направленная ответчику по месту регистрации, возвращена в суд по истечении срока хранения. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области на основании договора купли-продажи от 1 декабря 2015 года. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

5 февраля 2021 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением в целях проживания ответчика. 

9 февраля 2021 года ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении на постоянной основе.

31 января 2023 года истец направил ответчику по месту регистрации уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, которое возвращено отправителю 22 марта 2023 года по истечении срока хранения.

Таким образом, договор безвозмездного пользования жилым помещением от 5 февраля 2021 года расторгнут 22 марта 2023 года.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца, который является собственником спорного жилого помещения, возникло законное право в соответствии с пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ требовать прекращения права ответчика пользования указанным жилым помещением, поскольку представленными доказательствами установлено, что ФИО2 членом (бывшим членом) семьи собственника жилого помещения не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов на его содержание не несет, договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгнут.

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о прекращении права ФИО2 пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (***) к ФИО2 (***) о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО2, ***, пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Коряжма Архангельской области.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ***, с регистрационного учета по адресу: город Коряжма Архангельской области, 

<

адрес>.

В удовлетворении требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2023 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова