Дело № 2-367/2024 (2-9387/2023)

УИД 35RS0010-01-2023-010264-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 06 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к садоводческому товариществу «Тошня», Администрации города Вологды, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к СТ «Тошня», в обоснование которого указал, что является членом садоводческого товарищества, решением общего собрания ему был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>». Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. С учетом изменения исковых требований просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 325 кв.м по адресу: 

<

адрес>», прекратить право ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебное заседание 06.02.2024 истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, ранее в судебных заседаниях представитель истца исковые требования поддерживала в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела по существу Администрация г. Вологды переведена из третьих лиц в соответчики, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание 06.02.2024 ответчики ФИО4, представитель Администрации г. Вологды, представитель СТ «Тошня» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрацией г. Вологды представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат. В ЕГРН содержатся сведения о праве частной собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 на основании постановления Администрации г. Вологды от 10.12.1992 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Тошня» и его членам». Обращает внимание, что значения площади земельного участка не соответствуют площади участка, согласно приложенному к исковому заявлению межевому плану. При таких обстоятельствах и ввиду того, что земельный участок предоставлен иному члену указанной некоммерческой организации, исковые требования удовлетворению не подлежат.

СНТ «Тошня» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому земельный участок, из которого образован земельный участок с кадастровым номером № предоставлен СНТ «Тошня» на основании Постановления Администрации г. Вологды от 10.12.1992 №, до введения в действие Земельного кодекса РФ. Ранее земельным участком пользовался ФИО1, который был исключен из СНТ «Тошня» по заявлению в 2008 году. По решению общего собрания земельный участок был предан ФИО3 ФИО3 добросовестно, открыто владеет земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает взносы. Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В данном случае на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Вологды от 10.12.1992 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Тошня» и его членам» земельные участки площадью 10 000 кв.м переданы в бессрочное/постоянное пользование садоводческому товариществу «Тошня», земельные участки площадью 125 000 кв.м переданы в собственность членам товарищества согласно приложению.

Из приложения к Постановлению следует, что земельный участок № площадью 325 кв. передан в собственность ФИО1

Как следует из выписки ЕГРН от 19.09.2023, граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель ФИО1; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись земельных участков.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО6 представлено наследственное дело, из материалов которого следует, что наследником ФИО1 на основании завещания является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Протоколом общего собрания без номера, без даты, подписанного председателем СТ «Тошня» ФИО2, земельный участок № с кадастровым номером № передан в пользование ФИО3

Разрешая гражданское дело по существу заявленных исковых требований, суд не находит оснований для их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). 

Способы принятия наследства определены статьёй 1153 ГК РФ.

Так, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

Принимая во внимание, что земельный участок имеет собственника, оснований для признания права собственности за иным лицом суд не усматривает. Иных оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, для признания права собственности ФИО3 на земельный участок по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к садоводческому товариществу «Тошня», Администрации города Вологды, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Цветкова 

Мотивированное решение составлено 13.02.2024.