Дело №2–342/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка, Тамбовской области 07 июля 2020 г.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и обязании снять ее с регистрационного учета,

с участием представитель ответчика адвоката Буянова А.В.,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязании снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ее сына ФИО5 При оформлении документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону и дальнейшей регистрации права собственности, истцу стало известно, что в доме зарегистрирована бывшая сожительница умершего сына – ответчик ФИО2 В данном жилом помещении ответчик не проживает с 2014 г., в законном браке с умершим сыном не состояла, совместный быт не вели. ФИО2 добровольно выселилась из дома, не проживает в нем, вещей ее в жилом доме нет, коммунальные услуги ею никогда не оплачивались. После вступления в наследство, регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, ее представитель ФИО3 по доверенности направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, когда оформляли документы, в Сухотинском сельсовете им сказали, что в доме зарегистрирована ФИО2, однако она с 2014 г. там не проживает, спорный дом использовался как дача, ФИО5 постоянно проживал в 

<

адрес>, ФИО2 была его сожительницей, в 2016 г. он проживал уже с другой женщиной.

По последнему известному месту жительства и регистрации ответчик ФИО2 не проживает, её место нахождение в настоящее время суду установить не удалось (на телефонные звонки не отвечает, место фактического проживания в 

<

адрес> не известно). Представитель ответчика адвокат Буянов А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск непризнал, пояснив, что позиция с ответчиком не согласована. Имеющиеся в деле доказательства не оспорил, не представил доказательств в обоснование своего возражения.

Представитель третьего лица администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, ранее представитель администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области по доверенности ФИО4 суду пояснила, что ФИО2 сожительствовала с ФИО5, ФИО2 не проживает по адресу регистрации уже около 5 лет, в 2016 г. и 2017 г. она иногда появлялась, в 2011 г. она приходила в сельсовет, говорила, что живет в Котовске. Относительно удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Представитель третьего лица МП МОМВД России «Знаменский» ФИО20. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Знаменского района Тамбовской области ФИО6 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (зарегистрирован в реестре №). 

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из домовой книги, информации, представленной УМВД России по Тамбовской области ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. При этом, как следует из информации, предоставленной врио начальника МОМВД России «Знаменский» ФИО10 – ФИО2 проживает в 

<

адрес>, однако зарегистрированной по месту жительства и пребывания на территории 

<

адрес> не значится (адресная справка начальника МП ОМВД России по г. Котовску ФИО15). 

В архиве отдела ЗАГС администрации Знаменского района отсутствуют сведения о заключенных браках ФИО5, согласно данным ЕГР ЗАГС, в архиве отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> хранится а/з № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО5 и ФИО12

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, и которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На момент рассмотрения спора по существу право собственности в порядке наследования истца на данный жилой дом в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении прав, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, в отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права собственника.

Правона свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «ФИО7 на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Правовыбирать место жительства предусмотрено и ст.27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П). Данным правом ответчик воспользовалась, отказавшись от права проживания в жилом доме истца. Мотивы, которыми она при этом руководствовалась, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как в силу частей 2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборежилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, что свидетельствует о том, что ее местом жительства он не является.

Характер действий ответчика, в том числе ее фактическое отсутствие в спорном жилом помещении в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие ее личного имущества в жилом помещении по месту регистрации постоянного жительства, не получение корреспонденции по месту жительства, в совокупности указанные обстоятельства подтверждают, что интереса в использовании спорной жилой площадью ответчик не имеет, выехав из нее по иному адресу, а также не неся бремени по содержанию спорного жилого дома.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившей права пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь вышеуказанными Правилами, учитывая заявленные истцом требования об обязании миграционный пункт МВД России «Знаменский» снять ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку данные требования не подлежат самостоятельному рассмотрению, так как решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, в остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченными органами ФИО2 с регистрационного учета как утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова 

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года.

Судья М.С. Тройнова