ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при секретаре Головиновой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Светлана» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения (гаражного бокса), коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Светлана» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения (гаражного бокса), коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт. 

В обоснование иска истец указал, что ТСЖ «Светлана» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Должник является собственником нежилого помещения: гаражного бокса № в жилом 

<

адрес>. В соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ, решением общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ способом формирования фонда капитального ремонта МКД выбрано формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Светлана» в размере минимального взноса, установленного 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Светлана» открыт спец. счет для формирования фонда капитального ремонта 

<

данные изъяты>

Решением общего собрания членов товарищества размер платы за нежилое помещение (гаражный бокс) установлен: с ДД.ММ.ГГГГ содержание – 17 руб. 87 коп., текущий ремонт 1 руб. 70 коп. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ содержание – №., текущий ремонт №. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ содержание – № коп., текущий ремонт № руб. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ содержание – № текущий ремонт № руб. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Должник установленной обязанности по оплате нежилого помещения ( гаражного бокса №) не выполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. у должника образовалась задолженность по оплате нежилого помещения (гаражного бокса) и по оплате электроэнергии в пользу взыскателя в размере № руб., сумма пени по оплате нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., сумма пени по оплате взноса на капитальный ремонт в размере № руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Светлана» просило суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате нежилого помещения (гаражного бокса) и по оплате электроэнергии в пользу взыскателя в размере № руб., сумма пени по оплате нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб., сумма пени по оплате взноса на капитальный ремонт в размере № руб., сумму государственной пошлины в размере № руб. 

В судебное заседание представитель ТСЖ «Светлана» не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указала? что не против вынесения решения в порядке заочного производства. Также до судебного заседания от представителя ТСЖ «Светлана» поступило уточнение исковых требований, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственником произведена полная оплата задолженности по содержанию гаражного бокса, в связи с чем ТСЖ «Светлана» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени по оплате взноса на капитальный ремонт в размере № руб., сумму госпошлины в размере № руб. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. 

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Так, в силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В силу ч.1ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как следует из материалов дела, собственником гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

ТСЖ «Светлана» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решением общего собрания членов товарищества размер платы за нежилое помещение (гаражный бокс) установлен: с ДД.ММ.ГГГГ содержание – № коп., текущий ремонт № коп. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ содержание – №., текущий ремонт № коп. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ содержание – № коп., текущий ремонт № руб. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ содержание – № текущий ремонт № руб. на один квадратный метр жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 обязанности по оплате нежилого помещения не выполняла, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по оплате нежилого помещения (гаражного бокса) в размере № руб., пени по оплате нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере № руб. 

Согласно уточненным требованиям ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена полная оплата задолженности по содержанию гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес>.

Между тем задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и уплате пени по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. ФИО2 не исполнена.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и уплате пени по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины также подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину в размере 400 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Светлана» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) в пользу ТСЖ «Светлана» (ИНН №) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с №. в размере № руб., пени по оплате взноса на капитальный ремонт в размере № руб., сумму госпошлины в размере № руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.В. Будаева