Дело № 2-1871/2019

25RS0010-01-2019-002176-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019 года (в порядке статьи 199, части 2 статьи 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО2, ФИО3 о выселении,

при участии в судебном заседании: 

старшего помощника прокурора города Находки Аникиной К. С. (служебное удостоверение),

от истца – ФИО4 (служебное удостоверение, доверенность), 

от ответчиков – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. № в качестве служебного на период трудовых отношений в Управлении внутренних дел по Находкинскому городскому округу (далее по тексту – УВД по Находкинскому городскому округу), совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: супруга Ж. и дочь ФИО3

Администрация Находкинского городского округа не является работодателем ответчика. ДД.ММ.ГГ. ФИО2 был уволен из органов внутренних дел, однако об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением, наймодателю не сообщил. Срок действия договора специализированного найма жилого помещения истёк. 

Ж. была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ., ФИО2 и ФИО3 остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, продолжают пользоваться им. Администрация Находкинского городского округа неоднократно направляла ответчикам предписания об освобождении жилого помещения, однако ответчики жилое помещение не освободили, продолжают проживать в спорном помещении, чем ограничивают право собственника по реализации полномочий по распоряжению муниципальным имуществом. 

Со ссылкой на нормы статей 101, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) администрация Находкинского городского округа просит суд выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, без предоставлении другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, пояснила, что жилое помещение предоставлялось ответчику ФИО2 в период его работы в органах внутренних дел, ответчик был уволен в 2010 году, поэтому он должен был освободить жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться жилым помещением. ФИО2 направлялись уведомления, которые были получены ответчиком, но тот на уведомления не отвечал. Просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), подлежащими на основании разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом предприняты все меры к извещению ответчиков, которые судебные извещения не получали, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомили. Принимая во внимание положения статей 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ответчики извещены по последнему известному месту жительства, регистрации, отказались от получения судебных извещений посредством неявки в почтовое отделение, и судебные извещения считаются доставленными, хотя бы адресат по этим адресам более не проживает или не находится.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании неявку в суд и, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>, общей площадью 35,2 кв. м, является муниципальной собственностью Находкинского городского округа, принадлежность жилого помещения к муниципальной собственности подтверждена выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ. №.

Как следует из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГ. заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Находкинского городского округа, утверждённого постановлением главы Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. №, на основании ходатайства начальника УВД по Находкинскому городскому округу и заявления ФИО2 принято решение о включении жилого помещения по адресу: 

<

.........>, в специализированный жилищный фонд и заключении договора найма специализированного жилого помещения с ФИО2 в качестве служебного на период трудовых отношений в Управлении внутренних дел по Находкинскому городскому округу, на состав семьи из трёх человек. 

Согласно выписке из поквартирной карточки, на основании договора специализированного найма ФИО2, ФИО3 имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени, Ж. снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГ.. 

Ответчики не состоят на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма в отделе по жилью администрации Находкинского городского округа, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ..

Администрация Находкинского городского округа не является работодателем ответчика.

Согласно выписке из приказа Управления внутренних дел по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ. № л/с ФИО2 уволен из органов внутренних дел Российской Федерации ДД.ММ.ГГ. по достижении предельного возраста.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 3 договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. № наниматель, т. е. ФИО2, обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования специализированным жилым помещением, не позднее трёх дней с момента изменения соответствующих оснований и условий.

Ответчик данную обязанность, установленную вышеуказанным договором для нанимателя, не исполнил, об увольнении из органов внутренних дел не сообщил.

Согласно подпункту «а» пункта 11 договора от ДД.ММ.ГГ. № договор прекращается по истечении срока, на который он заключён.

Срок, на который с ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. №, истёк в связи с прекращением ответчиком службы в органах внутренних дел.

Члены семьи лица, являющегося нанимателем служебного жилого помещения, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение.

Истечение срока действия договора найма специализированного жилого помещения является основанием для его прекращения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу требований части 1 статьи 103 ЖК РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права прекращение служебных отношений служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, при этом договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Данные выводы подтверждены правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04 октября 2016 года № 56-КГ16-17.

В соответствии со статьями 56, 44 Федерального закона от 07 февраля 2011 года № 3-ФЗ «О полиции» обеспечение сотрудников полиции, сотрудников органов внутренних дел жилым помещением осуществляется за счёт бюджетных ассигнований федерального бюджета.

Администрацией Находкинского городского округа ФИО2 как нанимателю было направлялось уведомление и предписание об освобождении спорного жилого помещения, однако ответчиками указанное предложение не исполнено, ответчики вышеуказанное жилое помещение не освободили.

При таких обстоятельствах оснований для дальнейшего сохранения договорных отношений в отношении спорного жилого помещения между администрацией Находкинского городского округа как органом местного самоуправления и ответчиками не имеется, и суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Находкинского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........>), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........>) из жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

.........>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев