Дело № 2–2969/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А., 

при секретаре Калайдовой А.А., 

"."..г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обосновании исковых требований указав, что "."..г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор зама денежных средств в размере 610 000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается в соответствии с п.2.2 Договора распиской от "."..г., собственноручно написанной и подписанной Заёмщиком. Также в соответствии с договором займа от "."..г. и договором залога от "."..г., Заёмщик в счет гарантий исполнения обязательств передала в залог следующее имущество: 

<

...> В соответствии с п. 2.3 Договора срок возврата денежных средств "."..г.. В указанный срок денежные средства возвращены не были, залоговое имущество в собственность не передано. "."..г. в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств в срок до "."..г.. Претензия получена ответчиком "."..г., о чем имеется соответствующая собственноручная надпись. Однако в указанный срок ответчик денежные средства в размере 610000 рублей не возвратила, от перевода права собственности на заложенное имущество уклоняется. Согласно п. 2.3.6 договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В силу п.2.3.7 договора залога стороны договорились о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога. Из содержания заключенного между сторонами договора залога следует, что право на обращение взыскания на предмет залога возникает у залогодержателя при наступлении определенного условия, а именно: неисполнения в срок обязательств по кредиту, то есть в случае наступления просрочки по возврату суммы займа и уплаты процентов. Поскольку обстоятельство, в зависимость от наступления которого стороны поставили возникновение права истца на владение предметом залога, наступило, то следует признать, что к истцу перешло право на владение предметом залога.

Истец просит суд истребовать недвижимое имущество 

<

...> и передать их ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 9300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Под незаконным владением понимается нахождение имущества у лица на не предусмотренных законом основаниях, в связи с чем, исходя из смысла ст. 301 ГК РФ, юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения настоящего дела являются: 1) факт нахождения имущества у лица, не обладающего правами владения данным имуществом 2) факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

В силу толкования, содержащегося в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). 

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Как усматривается из положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого Займодавец (ФИО1) обязуется передать в собственность заемщика (ФИО2) беспроцентный заем – денежные средства наличными в размере 610 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. (п.1.1).

В соответствии с п.п. 2.1.,2.2,2.3 Договора займа займодавец обязан предоставить Заемщику указанную сумму займа в срок не позднее "."..г.. Факт передачи Займодавцем указанной суммы удостоверяется распиской Заемщика. Заемщик возвращает Займодавцу всю сумму займа не позднее "."..г., деньги могут возвращаться одним платежом или частями – по усмотрению Заемщика. Однако, в любом случае, полный возврат указанной в п.1.1 суммы должен быть осуществлен не позднее "."..г.. Передача Заемщиком всей суммы займа или её части удостоверяется распиской займодавца. Указанная сумма беспроцентного займа может быть возвращена Заемщиком досрочно.

Истец предоставила ответчику заем в размере 610000 рублей, что подтверждается распиской ФИО1 о передаче денежных средств ФИО2 и подписью в данной расписке ФИО2 о получении указанной суммы.

Кроме того, "."..г. между ФИО1(Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель), в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств Залогодателя, возникших из договора займа от "."..г., заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, Залогодатель передает Залогодержателю следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер 

<

...> стоимость определена в размере 350 000 рублей.

Право собственности ФИО3 на заложенное имущество подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 января 2021 года, как следует из копий указанных выписок на указанное имущество, обременений в виде залога в отношении земельного участка и дома не зарегистрировано.

В соответствие с п.1.2 договора залога, общая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 610 000 рублей.

Согласно п. 1.3 Договора залога, заложенное по настоящему договору имущество остается у Залогодателя.

В соответствии с п.2.3.6 Договора залога, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору, такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, ФИО2 в нарушение условий Договора беспроцентной займа от "."..г. погашение задолженности в установленный договором срок ("."..г.) не произвела. Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа ответчиком суду не представлено.

"."..г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец предлагала ответчику в срок до "."..г. произвести возврат денежных средств в размере 610 000 рублей, данная претензия получена ФИО2 "."..г., однако сумма задолженности на дату подачи искового заявления в суд не возвращена.. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что задолженность ответчика перед истцом по состоянию на "."..г. составляет 610 000 рублей.

Истец в исковом заявлении просит суд истребовать недвижимое имущество земельный участок, 

<

...> и передать его во владение ФИО1, признав за ФИО1 право собственности; истребовать у ФИО2 1 комплект ключей, документы на недвижимое имущество, земельный участок, кадастровый 

<

...> и передать их ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом доказывания по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются наличие у истца вещного права на спорное имущество, а также владение ответчика данным имуществом без надлежащего правового основания и указание истцом индивидуально определенных признаков истребуемого имущества.

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, при этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, а так же фактическое нахождение имущества во владении ответчика.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд исходил из того, что право собственности на указанное имущество (земельный участок, кадастровый 

<

...> к ФИО1 не перешло и не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Факт заключения договора залога и соглашения о внесудебной реализации транспортного средства не свидетельствует о переходе права собственности на указанное выше имущество к ФИО1, поскольку фактически ФИО1 как залогодержатель не совершила действий по обращению взыскания на указанное недвижимое имущество способом, предусмотренным законом или соглашением сторон.

Поэтому оснований для удовлетворения требований об истребовании из владения ФИО2 имущества в виде: земельного участка, кадастровый 

<

...> не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с отказом в удовлетворения требований истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: