№2-3475/2023

03RS0044-01-2023-003776-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого осталось наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером 02:26:130301:31, и жилого дома, с кадастровым номером 02:26:130301:135, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новый, 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди являются ФИО1 и его брат ФИО2 Истец после смерти отца предпринял действия по фактическому принятию наследства. На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что его брат наравне с ним принял наследство после смерти отца, он подтверждает, что его брат также имеет право на наследственное имущество. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра, третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследства гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа выше приведенных правовых норм следует, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются его дети: ФИО1 и ФИО2

Из наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился по вопросу принятия наследства после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежащими наследодателю на праве собственности, хранящейся в отделение Сбербанк России. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также обратился с заявлением о принятии наследство после смерти отца. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ дал письменное согласие нотариусу о том, что, несмотря на то, что его брат пропустил установленный ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства после смерти отца, он дает согласие на включение его в свидетельство о праве на наследство. 

Из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в состав наследственной массы наследодателя входят принадлежащие ему на праве собственности движимые и недвижимое имущество.

Из материалов наследственного дела следует, что наследодателю ФИО3 государственным нотариусом Иглинского государственной нотариальной конторы Башкирской АССР было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой бревенчатый дом, площадью 40 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> сельский совет 

<

адрес> РБ, на земельном участке, мерою 2 500 кв.м.

При этом из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новый, 

<

адрес>, за наследодателем не зарегистрировано. 

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что наследодатель ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировал свои права в отношении спорного жилого дома, однако, сам факт принятия им наследства после смерти ФИО6 и выдача ему свидетельства о праве на наследство по закону свидетельствует о возникновении у него права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Таким образом, ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> с/с 

<

адрес> РБ. 

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорному жилому дому, площадью 31,1 присвоен адрес: РБ, 

<

адрес>, д. Новый, 

<

адрес>, на кадастровый учет он поставлен под кадастровым номером 02:26:130301:135. Располагается жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 02:26:130301:31. 

Принимая во внимание, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, то он подлежит включение в состав наследственной массы после его смерти и распределению между его наследниками, принявшими наследство в равных долях.

Как отмечено выше, наследниками ФИО3, принявшими наследство, являются ФИО2 и ФИО1 Стало быть, у каждого их них возникло право на спорное наследственное имущество в ? доли. 

При таком положении, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, а именно в части признания за ним права общей долевой собственности на ? долю жилого дома. 

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что принадлежащий ФИО3 жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером 02:26:130301:31, площадью 2 679 кв.м.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Из сведений из похозяйственных книг Надеждинский сельского совета следует, что указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3 на праве постоянного пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с переходом к истцу права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования к нему на тех же условиях и в том же объеме перешли и права на земельный участок, на котором располагалось данное строение, то есть земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного пользования.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец, как сособственник недвижимого имущества, перешедшего к нему в порядке наследования, и расположенного на земельном участке, предоставленном бывшему владельцу земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с п.п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению части, а именно в части признании за ним права общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером 02:26:130301:135, и ? долю земельного участка, площадью 2 679 кв.м, с кадастровым номером 02:26:130301:31, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Новый, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в полном объеме отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина