дело № 2-916/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 год город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.,

с участием пом. прокурора Железнодорожного района г. Орла Мартынова Н.А.

адвоката Казначеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращения права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. с ее согласия в качестве члена семьи был зарегистрирован внук. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>, он перестала быть членом семьи собственника. Общее хозяйство с ним не ведется, коммунальные платежи он не оплачивает, вещей в квартире нет. Никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением при регистрации ответчика не определялось. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 5.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, при этом уточнила требования, просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК РФ суд считает необходимым назначить адвоката Казначееву О.В. в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, Казначеева О.В. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, считавшего, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что 57/155 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., определения мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире как член семьи ФИО1 (внук).

В судебном заседании истец поясняла, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома, забрав свои вещи и, с этого момента в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, выехал из дома, забрав свои вещи. 

Не доверять показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8 у суда оснований не имеется, поскольку их показания являются последовательными, согласуются с другими материалами гражданского дела и позицией истца.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника (истца), в спорном жилом помещении не проживал, оплату за коммунальные услуги не осуществлял, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 истец не чинит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Данные требования, по мнению суда, являются излишне заявленными по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 27 августа 2019 года. 

Судья О.В. Авраменко.