К делу №2-986/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 12 июля 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-986/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гаражный кооператив «Дон», 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указала, что в 1990г. заводу 

<

данные изъяты>» на основании Решения Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № (1-1) от 13.12.1989г. был предоставлен земельный участок для строительства гаражного кооператива в районе 

<

адрес> квартал 1-В. 

В 1990г. истица написала заявление о вступлении в ГК «Дон», после чего ей был выделен земельный участок для строительства гаража. После этого она самостоятельно построила гараж под №, которым пользуется по назначению.

В настоящее время истица решила оформить своё право собственности на гараж надлежащим образом, в связи с чем получила технический паспорт на гараж, в соответствии с которым площадь гаража № составляет 47 кв.м. Однако зарегистрировать своё право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, надлежащим образом, истица не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В мае 2018г. истица обратилась в Архивный отдел 

<

адрес> о предоставлении сведений о том, что она является собственником земельного участка под гаражом в ГК «Дон», после чего ей был дан ответ об отсутствии таких сведений. 

Согласно справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> МЧС России от 20.06.2018г. гараж № ГК «Дон» соответствует требованиям пожарной безопасности. 

С 1990г. по настоящее время истица добросовестно владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, но распоряжаться своей собственностью не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления. Сооружение никому не мешает и не угрожает жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Под арестом гараж не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 47 кв.м., расположенный в ГК «Дон» 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что гараж она начала строить в 1990г., а закончила в 1993г. В 1994г. она зарегистрировала гараж в БТИ.

Представитель ответчика – Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива «Дон» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО2, пояснил, что ФИО2 пользуется своим гаражом по назначению, оплачивает членские взносы.

Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № (I-I) от 13.12.1989г. заводу «

<

данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 0,8 Га в квартале I-В 

<

адрес> под строительство гаражного кооператива. (л.д. 7).

В 1993г. на предоставленном истице земельном участке в ГК «Дон» она самостоятельно построила гараж под №. (л.д.40-41).

Согласно справки председателя ГК «Дон» ФИО3 ФИО2 является владельцем гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Дон» в 

<

адрес>. (л.д. 18).

В соответствии с техническим паспортом гараж №, расположен по адресу: 

<

адрес> гаражный кооператив «Дон», общая площадь гаража составляет 47 кв.м. (л.д. 10-17).

Согласно справке № от 20.06.2018г., выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес>, гараж № в ГК «Дон» соответствует требованиям пожарной безопасности. (л.д. 19).

Согласно справки Отдела архитектуры 

<

адрес> № от 25.06.2018г. гараж № ГК «Дон» построен с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП 2.07.01-89* (л.д. 32).

Истица после возведения гаража, то есть в течение более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в соответствии с его целевым назначением. В течение этого времени ответчик не сомневался в законности его возведения и не оспаривал право на объект недвижимости. Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления.

Суд также учитывает, что право собственности на гараж никем не оспаривается, и считает, что за истицей возможно признать право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Дон» 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дон».

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июля 2018 года. 

Судья А.Ю. Емелин