Дело №2-43/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г.Очер

Очерский районный суд Пермского края 

под председательством судьи Козловой В.А.

при секретаре Шардаковой В.А.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Кипринского сельского поселения Очерского района Пермского края о признании права собственности на имущество в порядке приватизации

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края о признании права собственности на одноэтажный двухкомнатный жилой дом, общей площадью 42,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в 2001 году, как инвалиду детства, главой Куликовского сельского совета ФИО4, истцу предоставили жилое помещение для проживания, где она была зарегистрирована с 05 апреля 2001 года по настоящее время, затем в квартиру были зарегистрированы ее дети. Документы о передаче дома в пользование отсутствуют. Истец обращалась с заявлением в АОЗТ «Земледелец» о передаче в собственность занимаемой квартиры, которое было оставлено без рассмотрения, не успела оформить приватизацию квартиры в связи с банкротством совхоза. Ранее в приватизации истец участия не принимала. На сегодняшний день дом является бесхозяйным, в связи с чем истец имеет возможность оформить квартиру в собственность только в судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, на предварительном судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО2 на иске настаивала указав, что истец ранее обращалась в АОЗТ «Земледелец» с целью приватизации квартиры, однако, по не зависящим от нее основаниям, разрешение на приватизацию жилого помещения ей получено не было в связи с ликвидацией организации АОЗТ «Земледелец», в чьей собственности находилась квартира на тот момент. Поскольку на сегодняшний день, собственник квартиры отсутствует и АОЗТ «Земледелец» ликвидировано, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. По сведениям администрации Кипринского сельского поселения истец ФИО3 в приватизации не участвовала.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» своего представителя в суд не направила, позицию по делу не представила.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он работал в совхозе в с.Кулики в период с 1975 по 1989 годы, находился в составе комиссии и отслеживал приватизацию, поэтому знает, что в 1993 году всем гражданам предложили приватизировать дома, в которые были предоставлены рабочим в счет пая. Вместе с тем, предоставленные квартиры в собственность не оформлялись, переходили к другим жильцам без оформления документов. В августе 1996 года было принято решение о ликвидации АОЗТ Земледелец, но комиссия распалась досрочно, в связи с чем заявление истца не было рассмотрено. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что ФИО3 совхозом «Земледелец» в 2001 году предоставлено спорное жилое помещение, в котором она зарегистрирована с несовершеннолетними детьми. Следит за сохранностью жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Об участии истца в приватизации свидетелю не известно. 

Выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 2 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, в силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истец ФИО3 работала в АОЗТ «Земледелец», в 2001 году ей была предоставлена жилая квартира для проживания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями похозяйственной книги, справкой администрации Кипринского сельского поселения, согласно которой истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, в период с 5 апреля 2001 года по настоящее время, совместно со своими детьми ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9, 52-54).

Согласно справки от 15 ноября 2017 года ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>», по архивным данным, сведения о зарегистрированных правах на жилое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.23).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06 декабря 2018 года, сведения о правообладателях квартиры площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 59:31:0060101:724 расположенной по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.17-19). 

Указанная квартира не является муниципальной собственностью Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края (л.д.22).

По информации администрации Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района, ранее, в квартире по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована семья М-ных, состоящая из шести членов семьи. В похозяйственных книгах Куликовского сельского совета за 2002-2006 годы, адрес 

<

адрес> значился как 

<

адрес> (л.д.31).

Постановлением главы администрации Куликовского сельского совета №10 от 25 мая 2000 года, в 

<

адрес> улице присвоено наименование «Советская» номер 

<

адрес>, хозяином дома указан ФИО8 (л.д.36).

В архивной справке МБУ «Архив Очерского района» Пермского края, содержится информация о том, что за период с 1980 по 1996 годы в похозяйственных книгах Куликовского сельского совета в квартире проживала семья М-ных, при этом квартира является собственностью совхоза «Земледелец» (л.д.31-38).

Из имеющихся сведений похозяйственных книг следует, что семья ФИО9 была зарегистрирована в 

<

адрес> до 22 мая 2002 года, ФИО10 до 01 октября 2007 года. 

При этом, судом установлено, что в период с 5 апреля 2001 года в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически проживала истец ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается сведениями из имеющихся в деле похозйственных книг за период с 1997 года по 2006 годы (л.д.42-54), а также показаниями участников дела и иными документами дела.

По сведениям администрации Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района, ранее, истец ФИО1 в приватизации не участвовала (л.д.67). 

Права собственности на объекты недвижимости за период с 01 декабря 1998 года по 25 декабря 2018 года за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.60).

Сведений о том, что жилой 

<

адрес>, находится в аварийном состоянии, является жилым помещением в общежитии, а также является служебным жилым помещением, в деле не содержится. Ограничений для приватизации спорной квартиры, установленных законом, материалами дела не установлено.

В материалах дела имеется копия заявления ФИО3 о ее обращении в АОЗТ «Земледелец» с целью передачи в собственность занимаемой ей квартиры по адресу: 

<

адрес>. Заявление принято АОЗТ «Земледелец», о чем имеется соответствующая печать (л.д.24).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о намерении истца приватизировать квартиру в период существования собственника жилого помещения АОЗТ «Земледелец».

Вместе с тем, сведений о передаче в собственность либо в пользование истца вышеуказанной квартиры, не имеется. 

Проживающие совместно с истцом несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 возражений в приобретении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, не выразили.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, учитывая, что право на приватизацию истцом не использовано, в муниципальную собственность спорное жилое помещение не передавалось, решение органа местного самоуправления о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд не принималось, правопритязаний в отношении спорного жилого помещения не заявлялось, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019г. 

Судья, подпись.

Копия верна, судья В.А. Козлова