дело № 2-3081/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что 26 ноября 1999 года по программе ликвидации ветхого жилья ФИО3 ФИО17 предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 37,6 квадратных метров по адресу: 

<

адрес изъят>. В этой квартире ФИО3 ФИО18 проживал с 1 июня 2000 года с семьей в составе трех человек: ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21. Вся семья была зарегистрирована по месту жительства в этом жилом помещении.

В 2004 году ФИО3 ФИО22 были выданы три экземпляра договора на передачу жилого помещения в собственность граждан для регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации на двоих: ФИО3 ФИО23 и ФИО3 ФИО24. Однако ФИО3 ФИО25 право собственности на квартиру не зарегистрировал.

<

дата изъята> года ФИО3 ФИО26 умер.

Единственный сын ФИО3 ФИО27 ФИО3 ФИО28 решил оформить право собственности на квартиру. Ему было отказано по причине невозможности повторной передачи квартиры по приватизации. Из текста письма исполнительного комитета муниципального образования города Казани следует, что умершему ФИО3 ФИО29 были предоставлены 3 экземпляра договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, поэтому вновь оформить договор на приватизацию на иное лицо не представляется возможным.

Поскольку уполномоченный орган распорядился на основании закона жилым помещением, но переход права собственности на жилое помещение и право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было, ФИО3 ФИО30 не может зарегистрировать свою долю по переданным его отцу договорам ввиду их утери последним, право собственности ФИО3 ФИО31 на долю в праве общей долевой собственности на квартиру требует судебной защиты.

Поскольку в переданном договоре в приватизации участвовали в равных долях ФИО3 ФИО32 и ФИО3 ФИО33, ? доля в праве общей долевой собственности истцу ФИО3 ФИО34 принадлежит на праве приватизации. ? доля в праве общей долевой собственности истцу ФИО3 ФИО35 принадлежит по праву наследования, поскольку ФИО3 ФИО36 является сыном умершего ФИО3 ФИО37. ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО3 ФИО38 по праву наследования, поскольку она является матерью умершего ФИО3 ФИО39.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО3 ФИО40, 

<

дата изъята> года рождения право общей долевой собственности доля в праве ? на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 37,6 кв.м в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 ФИО41, 

<

дата изъята> года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/4 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 37,6 кв.м в порядке наследования. 

Признать за ФИО3 ФИО42 право общей долевой собственности доля в праве 1/4 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 37,6 кв.м в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, в окончательном виде просит признать отсутствующим право собственности ответчика на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 37,6 кв.м, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Признать за ФИО3 ФИО43, 

<

дата изъята> года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 37,6 кв.м кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истцов, ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика, исполнительного комитета муниципального образования города Казани ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата изъята> года умер ФИО3 ФИО44, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> от 16 июня 2018 года, выданным Управлением ЗАГС исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> от 3 сентября 1998 года ФИО1 является сыном умершего ФИО6.

Согласно данным Единой информационной системы нотариата по состоянию на 15 марта 2019 года наследственное дело после смерти ФИО3 ФИО45, умершего 

<

дата изъята> года, не значится.

Судом установлено, что 26 ноября 1999 года по программе ликвидации ветхого жилья ФИО3 ФИО46 предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 37,6 квадратных метров по адресу: 

<

адрес изъят>.

Согласно сведениям ЕГРН, который ведется с 1 января 2000 года, по состоянию на 19 марта 2019 года, 21 мая 2013 года за № 

<

номер изъят> проведена государственная регистрация права собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 37,6 кв.м, этаж 9, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, правообладатель: Муниципальное образование "город Казань Республики Татарстан".

Рассмотрев заявление на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, Администрация Советского района г. Казани в своем ответе от 30 апреля 2013 года сообщила ФИО6, что ранее Администрацией был оформлен договор (рег.№181273 от 2 июля 2004 года) передачи указанного жилого помещения в собственность ФИО3 ФИО47, ФИО3 ФИО48 - по 1/2 доли каждому. Повторное оформление договора на передачу жилого, помещения в собственность граждан невозможно.

Дополнительно сообщено, что ФИО6 необходимо зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Муниципальное унитарное предприятие города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ», рассмотрев обращение ФИО1 по вопросу выдачи дубликата договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, поступившее через МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета г. Казани», сообщило, что в связи с отсутствием в архиве МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» оригинала договора передачи жилого помещения в собственность граждан по вышеуказанному адресу, выдать дубликат договора не представляется возможным.

Дополнительно сообщено, что договоры приватизации с необходимыми документами 20 августа 2004 года выданы на руки ФИО3 ФИО49 для передачи их в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права собственности, о чем в Книге учета приема заявлений и выдачи документов произведена соответствующая запись.

Администрация Советского района г. Казани в ответ на запрос суда, поступивший через МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани», о предоставлении дубликата договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, сообщила, что Администрацией Советского района исполнительного комитета г. Казани на основании заявления от 19 апреля 2004 года оформлен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, (регистрационный номер 181273 от 2 июля 2004 года) в собственность ФИО3 ФИО50, 

<

дата изъята> года рождения, и ФИО3 ФИО51, 

<

дата изъята> года рождения - по 1/2 доли каждому.

Характеристика жилого помещения: однокомнатная квартира общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации - 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м, расположена на 9 этаже 15-этажного монолитно-керамобетонного дома.

Договоры в количестве трех экземпляров К-выми подписаны и получены на руки 8 июля 2004 года для дальнейшей регистрации права долевой собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В связи с тем, что один экземпляр договора в ЕРЦ заявителем не возвращен, оформление дубликата невозможно.

Начальник отдела жилищной политики ФИО7 в ответ на запрос начальника юридического отдела Администрации Советского района исполнительного комитета г. Казани ФИО8 о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес изъят>, сообщил, что заявление на приватизацию указанного жилого помещения (зарегистрировано в ЖЭУ-47 Советского района г. Казани 18 мая 2004 года № 53) поступило в Администрацию Советского района г. Казани 21 мая 2004 года.

Проект договора на передачу жилого помещения (рег.№181273 от 2 июля 2004 года) оформлен Администрацией в общую долевую собственность (по ? доле каждому) ФИО3 ФИО52, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3 ФИО53, 

<

дата изъята> года рождения.

Оформленные документы выданы Администрацией 8 июля 2004 года представителю ЖЭУ-47 для подписания договора приватизации гражданами, а также дальнейшей передачи ими документов для регистрации права общей долевой собственности в ГРП при МЮ РТ.

Таким образом, оригиналы договоров приватизации и сведения о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Администрации и в территориальном участке «Азино -2» ЕРЦ «Татэнергосбыт» (ранее - ЖЭУ-47) отсутствуют.

Характеристика жилого помещения: однокомнатная изолированная квартира общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м расположена на 9-м этаже 15-ти этажного монолитно-керамзитнобетонного жилого дома.

Вышеизложенные доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира была приватизирована ФИО1 и ФИО6, следовательно принадлежит им на праве собственности в равных долях. Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации, и отсутствие в настоящее время подлинника данного договора не опровергают принадлежность данной квартиры им. 

В этой связи ? доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6. 

В соответствии с разъяснениями, приведенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> был заключен в 2004 году, оснований для регистрации права собственности на него, 21 мая 2013 года за муниципальным образованием "город Казань Республики Татарстан" не имелось, в этой связи требования истца о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят> за муниципальным образованием г. Казань Республика Татарстан, отсутствующим, подлежит удовлетворению.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 28 ноября 2018 года, по адресу: 

<

адрес изъят> зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО6 с 21 апреля 2000 года по день смерти 14 июня 2018 года.

Судом установлено, что истец до настоящего времени зарегистрирован и продолжает проживать по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец пояснил, что в течение шести месяцев после смерти отца, фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, зарегистрирован и проживает в жилом помещении наследодателя, несет расходы на содержание квартиры, оплачивает коммунальные счета. 

Регистрация и проживание истца в квартире, принадлежащей наследодателю, несение бремени по содержанию наследственного имущество, подтверждают доводы истца о фактическом принятии им наследства, после смерти своего отца. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом того, что истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО6, принадлежность 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, наследодателю в судебном заседании истцом доказана, данное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 ФИО54, и за ФИО3 ФИО55 подлежит признанию право собственности на квартиру, общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят> за муниципальным образованием г. Казань Республики Татарстан, отсутствующим. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2019 года. 

Судья А.Ф. Гильмутдинова