УИД 77RS0032-02-2025-009211-76

 Дело №2-6114/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6114/2025 по иску ООО «СПЛАВ Т» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПЛАВ Т» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 01.11.2023 в размере сумма, начисленные на образовавшуюся задолженность, пени за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 17.11.2021 по 31.10.2023 являлся собственником квартиры по адресу: адрес. По договору купли-продажи от 01.11.2023 ФИО1 продал квартиру фио ФИО2 является собственником указанной квартиры с 02.11.2023. Управляющей компанией вышеуказанного дома является ООО «СПЛАВ Т». В связи с неисполнением ответчиком надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг у него образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. вся задолженность им погашена. Также просил взыскать с истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 17.11.2021 по 31.10.2023 являлся собственником квартиры по адресу: адрес. По договору купли-продажи от 01.11.2023 ФИО1 продал квартиру фио

Также, истец указывает, что застройщиком согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ заключен договор от 26.03.2021 года управления многоквартирным домом с управляющей организацией - ООО "Сплав Т". В целях обеспечения снабжения жильцов коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту жилого дома ООО "Сплав Т" заключило договоры на получение энергоресурсов, услуг и работ. В связи с неисполнением ответчиком своих денежных обязательств надлежащим образом у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 01.11.2023 в размере сумма, на которую начислены пени по правилам, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.11.2023 года по 31.12.2024 года в размере сумма, а всего сумма

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, однако, на основании заявления фио, судебный приказ № 02-3849/429-2024 от 27.12.2024 года определением мирового судьи судебного участка № 429 адрес от 27.01.2025 года был отменен.

Возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1 ссылается на то, что 01.11.2023 квартира по адресу: адрес была отчуждена по договору купли-продажи. При этом 31.10.2023, ООО «СПЛАВ Т» предоставил ФИО1 письмо с подтверждением отсутствия как долга за оплату коммунальных платежей, так и долга за оплату взносов за капитальный ремонт, о чем представлена справка ООО «СПЛАВ Т».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что согласно справке ООО «СПЛАВ Т» от 31.10.2023 у фио отсутствует задолженность за уплату коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, кроме того согласно выписки из Росреестра собственником квартиры по адресу: адрес с 02.11.2023 является фио, таким образом с 02.11.2023 ФИО1 не может нести обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за 01.11.2023. Исходя из представленной стороной истца к уточненному исковому заявлению справки, задолженность возникла не в ноябре 2023 года, а имелась ранее, при этом истцом заявлены требования о взыскании задолженности с 01.11.2023, таким образом, указанная задолженность не может быть учтена при разрешении исковых требований.

Стороной истца также представлены показания счетчиков потребления за ноябрь 2023 года, из которых следует, что с 01.11.2025 по 30.11.2025 потреблено коммунальных услуг на сумму сумма Учитывая, что ответчик являлся собственником квартиры 1 день в ноябре 2025 года – 01.11.2025, с ответчика подлежит взысканию сумма (483/30) и расходы на содержание общего имущества в размере сумма (623,75/30), а всего сумма

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины, почтовых расходов, а также требования фио о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «СПЛАВ Т» заявлены требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

ФИО1 заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, в свою очередь с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые суд находит значительно завышенными, так как рассматриваемое дело не требует значительных временных затрат и познаний, представитель ответчика подготовил только возражения на иск, в судебных заседаниях участия не принимал, следовательно, судебные расходы ответчика не могут превышать сумму расходов истца, суд признает расходы сторон равными и производит взаимозачет заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СПЛАВ Т» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СПЛАВ Т» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

фио Попов 

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года