Дело № 2-1090/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Батрак С.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в порядке открытого судебного заседания гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Ямновское территориальное управление Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, филиал ФГБУ «Кадастровая палата по Нижегородской области» об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просят суд:

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, согласно проектному плану в следующем порядке от точки н1 до точки н2 (между земельными участками дома 20 и дома №21) дир.угол.146*35,8 длина линии 14,05 м с координатами X 518450,23 Y2261410,24, от точки н2 до точки н 3 дир. угол 61*45,2 длина линии 5,29 м координаты Х518438,50 Y2261417,98, отточки н3 до точки н 4 дир. угол 147* 42,9 длина 20,11 м Х518441,00 Y2261422,63, от точки н4 до точки н5 (между земельными участками № и домом №), дир.уг.151 * 56,1 длина линии 43,07 м с координатами X 518424,00 Y2261433,38, от точки н5 до точки н 6 (земли общего пользования) дир.угол 236*24,8 длина линии -15,03м координаты Х518385,99 Y2261453,64, от точки н6 до точки н7 дир. угол 326*42,4 длина линии -37,45 м с координатами Х518377,68 Y2261441,12, от точки н7 до точки н8(между земельными участками дома №20 и дома №19) дир.угол 327*42,4 длина линии 20,30 м с координатами Х518408,96 Y2261420,53, от точки н8 до точки н 9 дир. угол 256*28,8 длина линии 1,86 м с координатами Х518426,12 Y2261409,69, от точки н 9 до точки н 10 (между земельными участками 

<

адрес>) дир.угол 236*57,0 длина линии 3,01 м с координатами Х518425,68 Y2261407,88, от точки н 10 до точки н 11 (земли общего пользования)дир.угол 325*35,4 длина линии 18,58 м с координатами Х5184424,04 Y2261405,36, от точки 11 до точки н1 дир.угол 54*45,4 длина линии 18,83 м с координатами Х518439,37 Y2261394,86.

Обязать ФИО3 снести незаконно установленный забор и не чинить препятствий в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, в установленных границах, поскольку на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 являются собственник5ами каждая по ? доле земельного участка площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. При проведении межевания были определены границы земельного участка. 

ФИО3 является соседкой по земельному участку, установила забор на земельном участке принадлежащем истцам, не подписывает акт согласования границ земельного участка, и чинит препятствие в пользовании земельным участком истцам, поскольку забор поставленный ответчиком находится на земельном участке истцов, что подтверждается межевым планом.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 –ФИО4 по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Ямновский территориальный отдел Администрации городского округа г.Бор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, истца, представителя 3 лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено в п. 1 и 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса, за исключением предусмотренных законом случаев.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить се в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 ЗК РФ).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся описание местоположении объекта недвижимости и площади, в качестве основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, обозначенной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22 Закона о регистрации).

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 с т. 39 Закона о кадастровой деятельности).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, также ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела (л-д.19-20), согласно кадастровому паспорту границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Спорный земельный участок граничит с земельным участком ФИО3, согласно выписке из похозяйственной книги площадью 0,05га (л-д32).

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделено в собственность 

<

данные изъяты> в 

<

...>. 

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН ФИО3 пользуется двумя земельными участками площадью 

<

данные изъяты> и площадью 

<

данные изъяты> 

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был поставлен забор.

Истцами ФИО1, ФИО2 проведено межевание земельного участка (л.д. 6-20).

После проведения межевания выяснилось, что забор, принадлежащий ФИО3 поставлен на земельный участок принадлежащий истцам.

Истцы считают, что установлением забора ФИО3 были нарушены их права.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом достоверно установлено возведение ответчицей забора на земельном участке истцов, что подтверждено материалами межевания и показаниями представителя Ямновского территориального отдела Администрации городского округа города Бор.

Суд также полагает необходимым обратить внимание на то обстоятельство, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенного межевания, в материалах дела не имеется.

Судом было разъяснено право на проведение экспертизы по установлению границ земельного участка.

Ответчик от проведения экспертизы отказалась.

Согласно требований ст. 79 ч.3 ГПК РФ суд признает факт установленным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая представленные доказательства, отсутствие доказательств со стороны ответчика, суд пришел к обоснованному выводу об установлении границы земельного участка на основании указанных в межевом плане предоставленном истцами геодезических данных.

Судом также на основании имеющихся материалов дела был установлен факт изменения фактического положения границы между земельными участками истцов и ответчика, в результате установки ответчиком забора между участками в сторону земельного участка принадлежащего истцам.

По ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков... может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (... восстановлению земельных участков в прежних границах,.. . сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Таким образом, ФИО3 обязана перенести установленный забор согласно материалам межевания.

Суд считает необходимым установить границы земельного участка принадлежащих истцам на праве долевой собственности исходя из данных, представленных межевым планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, так как он представляет конфигурацию участка с сохранением площади, согласно фактическому пользованию.

Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуются истцы. Изменение границ земельного участка не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Ямновское территориальное управление Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, филиал ФГБУ «Кадастровая палата по Нижегородской области» об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, согласно проектному плану от точки н1 до точки н2 (между земельными участками дома 20 и дома №21) дир.угол.146*35,8 длина линии 14,05 м с координатами X 518450,23 Y2261410,24, от точки н2 до точки н 3 дир. угол 61*45,2 длина линии 5,29 м координаты Х518438,50 Y2261417,98, отточки н3 до точки н 4 дир. угол 147* 42,9 длина 20,11 м Х518441,00 Y2261422,63, от точки н4 до точки н5 (между земельными участками № и домом №), дир.уг.151 * 56,1 длина линии 43,07 м с координатами X 518424,00 Y2261433,38, от точки н5 до точки н 6 (земли общего пользования) дир.угол 236*24,8 длина линии -15,03м координаты Х518385,99 Y2261453,64, от точки н6 до точки н7 дир. угол 326*42,4 длина линии -37,45 м с координатами Х518377,68 Y2261441,12, от точки н7 до точки н8(между земельными участками дома №20 и дома №19) дир.угол 327*42,4 длина линии 20,30 м с координатами Х518408,96 Y2261420,53, от точки н8 до точки н 9 дир. угол 256*28,8 длина линии 1,86 м с координатами Х518426,12 Y2261409,69, от точки н 9 до точки н 10 (между земельными участками дома № 20 и дома №19) дир.угол 236*57,0 длина линии 3,01 м с координатами Х518425,68 Y2261407,88, от точки н 10 до точки н 11 (земли общего пользования)дир.угол 325*35,4 длина линии 18,58 м с координатами Х5184424,04 Y2261405,36, от точки 11 до точки н1 дир.угол 54*45,4 длина линии 18,83 м с координатами Х518439,37 Y2261394,86.

Обязать ФИО3 снести незаконно установленный забор и не чинить препятствий в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, в установленных границах.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кандалина

Решение суда не вступило в законную силу