Дело № 2-157/2021 04 марта 2021 г.

29RS0010-01-2021-000146-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчика Варзугина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04.03.2021 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором прописан член семьи бывшего собственника. В настоящий момент ответчик членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием дома, не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец ФИО1 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации и жительства ответчика 

<

...>, адресату не вручена в связи с отсутствием последнего. При неоднократных звонках на номер телефона ответчика, имеющийся в материалах дела, абонент не ответил. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. На основании положений ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от 03.03.2021 ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Варзугин А.Г.

Представитель ответчика Варзугин А.Г. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просил оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2012, заключенного между ФИО3 и ФИО1, последний приобрел право собственности на жилой 

<

...> в 

<

...>. Переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 21.09.2012. Указанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена. 

С согласия прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО3 в указанном жилом доме ... в качестве члена семьи собственника зарегистрирована по месту жительства ФИО2

Согласно копии домовой книги и справке отделения по вопросам миграции ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из представленных материалов следует, что ответчик в родственных отношениях с новым собственником жилого помещения не состоит, членом семьи или бывшим членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в связи с отчуждением жилого помещения прежним собственником, права пользования спорным жилым помещением не имеет.

После смены собственника, между новыми собственниками и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования не заключался.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, исследованных материалов дела ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами по вопросам миграции.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 04.03.2021.

Председательствующий А.П. Спиридонов