Копия 16RS0050-01-2019-005749-26

Дело № 2-43/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что истец является единственным собственником данного жилого помещения. 

5/6 доли в праве собственности на квартиру истец приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру была ФИО4 

На основании решения Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-969/2019 ФИО4 была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета. 

В настоящее время в указанной квартире в качестве членов семьи бывшего собственника ФИО4 зарегистрированы ее несовершеннолетние дети – ФИО2, ФИО3, что нарушает права истца как собственника помещения. 

Отмечает, что дети никогда не проживали в квартире, а проживают по иному адресу: 

<

адрес> А со своими родителями, которые являются собственником данного дома. 

Так, признание ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования квартирой не затронет их жилищные права. Однако регистрация данных лиц затрагивает права истца как собственника квартиры для осуществления прав по распоряжению квартирой. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков – ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма об извещении. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку представителя ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего истец не возражала.

Выслушав пояснения истца и исследовав, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, 5/6 доли на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/6 доля в праве собственности принадлежит на основании заочного решения Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9). 

Заочным решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО4 признана незначительной; прекращено право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Вышеуказанное заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресным справкам УВМ МВД по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 снята по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу остаются зарегистрированы ее несовершеннолетние дети – ФИО3, ФИО2 (л.д. 27-29), что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16). 

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении личных вещей ответчиков не имеется, по указанному адресу они не проживают, а проживают по иному адресу: 

<

адрес> А со своими родителями, которые являются собственником данного дома.

Однако ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Ответчики ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по спорному адресу по месту жительства матери – ФИО4, однако заочным решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снята с регистрационного учета. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец как собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики по смыслу жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов