Дело №2-2460/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 01 ноября 2017 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Сагатова С.М. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей ФИО1 на праве собственности, принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако на протяжении длительного времени ответчик в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имели. Ответчик с февраля 2017 года ни разу не появился, и местонахождение его не известно.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет она как собственник имущества.

Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как место жительства ответчика неизвестно.

Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания о прекращении правом пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание вышеизложенное, просит:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управленияпо вопросам миграции ГУ МВД России поСтавропольскомукраю в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Суд, учитывая мнение сторон, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям ФИО2 значится зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, в связи, с чем на основании ст.50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат для защиты интересов ответчика в судебном заседании.

Представитель ответчика - адвокат Сагатов С.М. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска к ФИО2 в полном объеме.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен З.В.Д., который пояснил суду, что лично с ФИО2 он не знаком, видел его пару раз. Говорили, что в доме истца прописан сын друзей, но больше года его никто не видел, он там никогда не жил.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен П.А.А., который пояснил суду, что ответчика он не знает, видел его только один раз, по адресу 

<

адрес> проживает только семья истца, говорили, что в доме ФИО1 прописан сын друзей, но больше года его никто не видел.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленной копии домовой книги граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес> следует, что по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке председателя уличного комитета ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживает с февраля 2017 года. 

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Исследовав материалы дела, суд считает установленным факт того, что ответчик ФИО2 не проживает в домовладении истца, не несет обязанностей, связанных с проживанием и пользованием домовладением. Следовательно, с 2017 года регистрация ответчика в домовладении истца является формальной. Кроме того, ответчиком в адрес истца не предъявлялось требований о вселении, каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением истец и ответчик не составляли. 

Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393: граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания. 

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение служит основанием для специалистов Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов