Дело № 2-46/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томари 12 февраля 2018 года

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Сасаровой Н. И., при секретаре Орловой А. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ», нотариусу нотариального округа: Южно-Сахалинский ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, приходящийся ей сыном. После его смерти открылось наследство, которое состояло из денежных вкладов. Наследство, состоящее из денежных вкладов, она приняла своевременно, обратившись к нотариусу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.. В ноябре 2017 года, когда она перебирала вещи сына, обнаружила договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в 

<

адрес>. Купил указанную квартиру ее сын, о чем ей не было известно на момент его смерти. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, она обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику по закону, фактически принявшему наследство. Однако нотариус устно ей отказала в выдаче свидетельства и рекомендовала обратиться в суд. В течение шести месяцев после смерти сына она вступила во владение принадлежащим ему имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию. Таким образом, считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования после смерти сына. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС МО «Томаринский городской округ», представитель третьего лица Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно, о причинах неявки не уведомили.

Ответчик – нотариус нотариального округа: Южно-Сахалинский Антузинская М.Н. М. Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о рождении серии I-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро ЗАГС исполкома Томаринского совета депутатов 

<

адрес>, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью записана ФИО1 (л.д. 9).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФС № выданного Отделом ЗАГС города Южно-Сахалинск управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На основании решения Холмского городского суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 восстановлен срок принятия наследства по закону в виде денежных вкладов, оставшихся после смерти сына (л.д. 41).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного врио. нотариуса нотариального округа: Южно-Сахалинский Антузинская М.Н. М. Н. – ФИО7, ФИО1 вступила в наследство после умершего сына, которое состояло из денежных вкладов (л.д. 8).

По данным архива Сахалинского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.р. №, записано в книгу БТИ за № (л.д. 64-65).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил квартиру у ФИО4 находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Договор нотариально удостоверен нотариусом Макаровского нотариального округа, но не зарегистрирован в БТИ (л.д. 6).

На основании сообщения нотариуса нотариального округа: Южно-Сахалинский Антузинская М.Н. М. Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, сведений и завещании не имеется (л.д. 33, 34-61).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Сахалинской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м имеет кадастровый № (л.д. 23).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Кроме того, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Статей 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 года установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 года государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, указанная в исковом заявлении квартира подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что за истцом возможно признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, которая входит в состав наследства умершего ФИО2, поскольку она фактически приняла наследство, так как в течение шести месяцев после смерти сына она вступила во владение принадлежащим ему имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий : Н. И. Сасарова

С подлинным верно:

Судья Томаринского районного суда Н. И. Сасарова

.