Дело № 2-152/2024 (2-4118/2023)

64RS0043-01-2023-004834-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Коробковой А.С.,

с участием истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО7, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, государственная жилищная инспекция Саратовской области, товарищество собственников жилья «Континент», ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис» о признании протокола и решения общего собрания ничтожным, признании договора недействительным, компенсации морального вреда,

установил:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в почтовых ящиках и на стенде объявлений 1 этажа дома по адресу: 

<

адрес>, товариществом собственников жилья «Континент» (далее – ТСЖ «Континент») жителям дома было размещено объявление о проведении внеочередного общего собрания собственником помещений по вопросу перехода к новой обслуживающей компании по домофону.

Позже истцы получили от ООО «Цифрал-Сервис» в почтовые ящики «Памятки», где проинформировали об установлении оборудования «Умный Дом» с предложением установки приложения «Умный Дом.ru», где указаны номер договора и пароль, а также временный код входа в дом.

Истец ФИО2 обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис» (далее – ООО «Цифрал-Сервис») с требованием о юридическом обосновании установки домофонов в многоквартирном доме, на что получен ответ о том, что согласование установки проходит посредством заочного голосования в момент поквартирного обхода консультантом. Установка производится только в случае, если 50% и более жильцов поставили подпись в графе «за установку».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Цифрал-Сервис» проинформировало, что в период с 18 по ДД.ММ.ГГГГ собственники дома провели собрание и приняли решение о монтаже нового домофонного оборудования в доме, уполномочили доверенное лицо на подписание с ООО «Цифрал-Сервис» соответствующего договора. 

В августе 2023 года жители дома получили квитанции на обслуживание домофона с лицевыми счетами за техническое обслуживание домофона с расчетными периодами на 7 месяцев с суммой 345,97 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на 4 месяца с суммой 150,97 коп. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено собрание собственником помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования, состоявшееся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В общем собрании собственников помещений приняли участие собственники и их представители в количестве 162 человека. Кворум имеется. Согласно повестке собрания приняты решения по вопросам: избрания председателя, секретаря, счетной комиссии; наделения полномочий председателя комплексом мероприятий; утверждения существенных условий договора на техническое обслуживание Ip-домофона с ООО «Цифрал-Сервис».

Истцы полагают, что протокол собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, состоявшегося с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным в связи с существенным нарушением порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведении заседания общего собрания или заочного голосования, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; нарушением равенства прав участников при проведении заседания общего собрания, заочного голосования; существенным нарушением правил составления протокола; отсутствием необходимого кворума.

Также ссылаются на то, что спорный протокол отсутствует в государственной жилищной инспекции по Саратовской области, не размещен на портале «ГИС ЖКХ».

Кроме того указывают, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был заключен договор на монтаж и техническое обслуживание с ООО «Цифрал-Сервис», условия которого нарушают Федеральный закон «О персональных данных».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит суд признать протокол и решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, состоявшегося с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ничтожным; признать договор на монтаж и техническое обслуживание Ip-домофона №-ТОВ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; обязать ответчика ФИО4 возместить моральный вред за нарушение ст. 24 Федерального закона «О персональных данных» в размере 5 000 руб. в пользу каждого истца.

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований в части возложения обязанности возвратить денежные средства собственников и членов ТСЖ по исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ и возложения на обязанности демонтировать оборудование и привести в первоначальный вид места общего пользования имущества ТСЖ до установки оборудования ООО «Цифрал-Сервис» по исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнений, просила удовлетворить в полном объеме, поддержала ранее заявленный отказ от иска в части требований.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения определенные в п. 5 ст. 45 ЖК РФ.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование)

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов об общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 36, 37, 38, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Данная доля следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4. выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Континент», председателем которого является ФИО4

Из представленной в материалы дела копии протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО4 было проведено общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома.

На повестке дня общего собрания были поставлены вопросы:

- о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии в составе: ФИО4, ФИО1;

- наделение председателя комплексом полномочий: представлять интересы собственников дома перед третьими лицами с правом расторжения от имени всех собственников заключенных ранее договоров на техническое обслуживание (ТО) домофонного оборудования; заключить с ООО «Цифрал-Сервис» договор на демонтаж установленного аналогового домофонного оборудования, монтаж ip-домофонного оборудования (ip-домофона), техническое обслуживание домофонной системы, включая ip-домофон и передачу в пользование собственниками жилых помещений дома вызывного блока ip-домофона; принять работы и услуги ООО «Цифрал-Сервис», а также демонтированный аналоговый домофон, с правом подписания необходимых документов; принять в пользование ip-домофон с необходимым количеством ключей из расчета не более 2 ключей на одну квартиру, а также ключей для технических служб;

- утверждение следующих существенных условий договора на техническое обслуживание ip-домофона с ООО «Цифрал-Сервис»: произвести замену (модернизацию) домофонного оборудования за счет средств ООО «Цифрал-Сервис» на ip-домофон с функциями передачи и хранения видеоизображения, возможности подключения мобильного приложения, дистанционного управления открыванием двери и других функций; передать собственникам в пользование ip-домофон вместе с сопутствующим оборудованием; установить на дату заключения договора тариф за техническое обслуживание ip-домофона в размере 65 рублей с каждой квартиры; произвести выдачу ключей из расчета не более 2 ключей на квартиру; предоставить ООО «Цифрал-Сервис» право на безвозмездное использование мест общего пользования и общего имущества многоквартирного дома и точку подключения к электрическим сетям для размещения ip-домофона, сетям с отнесением потребляемой электроэнергии на общедомовые нужды.

Кроме того из указанной копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собрании приняло участие 162 человека, которые проголосовали «за» по всем вопросам повестки дня собрания собственников помещений.

Как следует из письменных пояснений стороны ответчика, указанное собрание не проводилось, решение по изложенным в повестке дня вопросам не принималось, а протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не составлялся.

В материалы дела также представлено заявление ФИО4 в ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по факту подделки протокола общего собрание собственников ТСЖ «Континент» по вопросу модернизации домофонного оборудования жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в котором просить рассмотреть заявление на предмет установления признаков состава преступления и принять решение о возбуждении уголовного дела.

В ответ на вышеуказанное заявление сообщено, что материал, зарегистрированный в КУСП ГУ МВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, направлен для принятия решения в ОП № в составе УМВД России по г. Саратову.

По сведениям Государственной жилищной инспекции Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания собственником помещений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и приложения к нему в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в адрес инспекции не поступали.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ ни одно из представленных доказательств не имеет заранее установленной силы. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали на недействительность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нарушением требований ст. 45-48 ЖК РФ.

Между тем, материалы дела не содержат подлинник протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сторона ответчика оспаривала факт наличия указанного протокола.

Согласно ответу ГЖИ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ протокол № общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в адрес инспекции не поступал. 

Исходя из представленных в материалы дела документов, пояснений сторон, суд приходит к выводу, что такой протокол не составлялся.

Принимая во внимание, что по результатам голосования собственники протокол общего собрания не оформили, подсчет кворума не производили, решение собственниками не принято, не имеется правовых оснований для признания недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании протокола и решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, состоявшегося с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования истцов о признании договора на монтаж и техническое обслуживание Ip-домофона №-ТОВ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (п. 5 ст. 135 ЖК РФ).

Согласно ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В силу положений п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно абз. 2 п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, помимо доказывания наличия своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, истец должен доказать, что выбранный способ защиты права является единственным ему доступным и приведет к восстановлению нарушенных прав или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Континент» председатель правления товарищества самостоятельно заключает от имени товарищества различные договоры, в том числе договоры на управление многоквартирным домом, договоры на выполнение работ и (или) оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственником помещений многоквартирного дома, договоры с ресурсоснабжающими и другими организациями, предоставляющими коммунальные и другие услуги, а также совершает иные сделки, которые в соответствии с действующим законодательством и настоящим уставом не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Континент» в лице ФИО4 (заказчик) и ООО «Цифрал-Сервис» (исполнитель) заключен договор на монтаж и техническое обслуживание ip-домофона №-ТОВ, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить работы по монтажу (установке) настройке и подключению ip-домофона и системы контроля управления доступом на воротах, входных калитках ограждения придомовой территории и на входных дверях подъездов 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Договор является договором с множественностью лиц в обязательстве, а на стороне заказчика могут выступать неограниченное число как физических, так и юридических лиц (п. 6.14 Договора).

В силу выше названных положений закона председатель правления – ФИО4 вправе был действовать от имени товарищества и в интересах собственников многоквартирного дома, в том числе совершать сделки. Таким образом, указанный договор от имени ТСЖ подписан уполномоченным на то лицом – председателем правления.

В последующем, как следует из пояснений ООО «Цифрал-Сервис», а также материалов дела, собственники 137 помещений 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на монтаж и техническое обслуживание ip-домофона №-ТОВ.

При этом из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что собственники помещений дома не принимали решения о включении домофонного оборудования в состав общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания недействительным (ничтожным) оспариваемого договора по указываемым истцами доводам не имеется.

Рассмотрев требования истцов о компенсации морального вреда за нарушение ст. 24 Федерального закона «О персональных данных», суд исходит из следующего.

Отношения, связанные с обработкой персональных данных физических лиц, а также с обеспечением защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну регулируются Федеральным законом «О персональных данных».

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О персональных данных», персональными данными является любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Целью указанного Федерального закона является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

Согласно ст. 17 Федерального закона от дата № 152-ФЗ «О персональных данных», если субъект персональных данных считает, что оператор осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований настоящего Федерального закона или иным образом нарушает его права и свободы, субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке. Субъект персональных данных имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или) компенсацию морального вреда в судебном порядке.

Между тем, в силу положений ст. 45, 143 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п.п. 2, 5 ч. 1 ст. 6, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» допускается возможность обработки персональных данных без согласия субъекта персональных данных, если это необходимо для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей, а также в целях исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

Согласно пп. «а» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Учитывая изложенное, суд приходит выводу, что при исполнении ответчиком своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, последний вправе осуществлять сбор, хранение и обработку персональных данных жильцов такого многоквартирного дома в объеме.

Вместе с тем доказательств распространения ответчиком персональных данных истцов суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив имеющиеся и представленные доказательства в их совокупности с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что суду не было представлено относимых и допустимых доказательств, при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №) о признании протокола и решения общего собрания ничтожным, признании договора недействительным, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья подпись И.В. Тютюкина