Дело № 2 -230/2024 

23RS0007-01-2024-000464-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 25 июня 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Жулиной О.В.

представителя истца по доверенности ФИО1

представителя ответчиков адвоката по ордеру Сергеева Т.Н.

с участием помощника прокурора Белоглинского района Воронина Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В домовладении, принадлежащем истцу, зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которых он не знает, и никогда не видел, место их нахождения ему не известно. Так же в вышеуказанном домовладении зарегистрирован его родной брат ФИО5, который более 10 лет не проживает в 

<

адрес>, родственные отношения между ними утрачены, место его нахождения не известно. Указанные лица фактически по адресу регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений меду истцом и ответчиками не существует. Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков в его домовладении.

Истец ФИО2 надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала требования искового заявления в полном объеме, просила их удовлетворить.

Место жительства ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Сергеева Т.Н., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Прокурор Воронин Д.С. полагал необходимым удовлетворить требования искового заявления, поскольку ответчики не является членами семьи собственника и не проживают в вышеуказанном домовладении.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 11-16).

Из адресной справки усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированными ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (л.д. 29-33).

Ответчики членами семьи истца не являются. Справкой квартального заверенной администрацией Новопавловского сельского поселения Белоглинского района подтверждается, что с 2004 года по адресу: 

<

адрес> никто не проживает (л.д. 19).

Справкой администрации Новопавловского сельского поселения Белоглинского района от 20.05.2024 № подтверждается, что согласно записей похозяйственной книги № за 2024 год по адресу: 

<

адрес> никто не значится (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживают, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение принято 26 июня 2024 года.

Судья Т.В Журкина