Дело № 2-389417

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 25 сентября 2017 года 

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре Горновской А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. с ХХ по ХХ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 ХХ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, который установил режим раздельной собственности супругов на приобретаемое в будущем имущество. ХХ межу сторонами было заключено дополнительное соглашение к брачному договору, согласно которому договор устанавливает режим раздельной собственности супругов в отношении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. ХХ с согласия истца в спорной квартире были зарегистрированы ответчик ФИО2, и сын истца ФИО3 ХХ брак истца и ответчика был прекращен на основании решения суда мирового судье судебного участка №. Ответчик больше членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет, сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в квартире создает препятствие истцу для пользования и распоряжения собственностью. Просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

По смыслу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 4 Жилищного кодекса РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности квартира № № дома № № по адресу ***, принадлежит истцу на праве единоличной собственности. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчик ФИО2 с ХХ зарегистрирован по адресу: ***, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 7), данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области. (л.д. 12).

ХХ между ФИО2 и ФИО4 заключен брачный договор по условиям которого, установлен режим раздельной собственности супругов на приобретенное в будущем имущество. Имущество, которое будет приобретено супругами во время брака после заключения настоящего договора, будет являться собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или права на которое не подлежат регистрации, собственником такого имущества будет являться супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. (л.д. 8).

ХХ заключено дополнительное соглашение между ФИО2 и ФИО4 о том, что «настоящий договор устанавливает режим раздельной собственности супругов в отношении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО4 за счет заемных средств, предоставляемых ей ЗАО «Новое Ипотечное Корпоративное Агентство», которая по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО4, и на указанный объект недвижимого имущества не будет распространяться законный режим имущества супругов, предусмотренный действующим законодательством. Обязательства по кредитным договорам и договорам займа являются личными обязательствами того супруга, который заключил такие кредитные договоры и договоры займа. На данный обязательства не распространяется законный режим обязательств супругов, как в период брака, так и после его расторжения. (л.д. 9).

В силу ст. 1 Закона РФ от ХХ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичная норма продублирована в п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ №.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом, прав на жилую площадь не порождает.

Соответственно, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.