Дело № 2-2285/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Денисовой Е.В.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Владимира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к администрации г.Владимира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее-Управление Росреестра по Владимирской области) о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...> (далее-также жилое помещение) с ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение передано истцу в собственность как члену ЖСК ### 

<

...>, пай выплачен полностью. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер на вселение в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцу в связи с вступлением в брак была присвоена фамилия ФИО2, до брака истец имел фамилию ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ, имея намерения на получение документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, истец обратился в Управление Росреестра по Владимирской области, которым государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в списках членов ЖСК ### 

<

...> числится ФИО4, которая являлась матерью истца. ФИО4 скончалась, истец является единственным наследником, выплачивающим паевой взнос за жилое помещение.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст.218,225,234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация г.Владимира, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Управление Росреестра по Владимирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представило отзыв на иск, в котором указало, что в ЕГРИП сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

...>, отсутствуют. В удовлетворении иска просило отказать как предъявленного к ненадлежащему ответчику, отметив, что деятельность Управления Росреестра по Владимирской области как регистрирующего органа ограничена только осуществлением действий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. с вопросом подтверждения государством возникшего права собственности. Пояснило, что в материально-правовых отношениях с истцом не состоит, правообладателем спорного объекта недвижимости не является, не претендует на какое-либо право в отношении спорного объекта недвижимости и ответчиком в споре о праве на недвижимое имущество быть не может.

Третье лицо ЖСК ### 

<

...>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не представило.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 ГК РФ, признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. В силу ст.9 ГК РФ выбор способа защиты принадлежит истцу.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Признание права как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности, поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец обязан в порядке 56 ГПК РФ представить суду доказательства наличия оснований приобретения им права собственности в порядке ст. 218 ГК РФ и нарушение имущественных прав действиями ответчика.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8). 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п.4 ст.218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений-п.2 ст.7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", п.2 ст.13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР". При этом Постановлением ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" установлено, что положения п.2 ст.7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру. Согласно п.2 ст.7 Закона СССР "О собственности в СССР" собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону (п.9). Квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам (п.10). Член кооператива имеет, в частности, право: добровольно выбыть из кооператива; в предусмотренном уставом порядке передать пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение; при полной выплате паевого взноса - распорядиться квартирой (п.3). Член кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, вправе остаться в кооперативе или выйти из него П.12). Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания (п.16).

Согласно п.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из материалов дела следует, что сведения о жилом помещении по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, содержатся в ГКН с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ ###.

В ЕГРИП сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, отсутствуют., что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРИП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ### и следует из отзыва Управления Росреестра по Владимирской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из одного человека Исполнительным Комитетом Владимирского городского Совета народных депутатов выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

...>. ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак ФИО5 присвоена фамилия ФИО2, что следует из справки о заключении брака ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС администрации г.Владимира.

Согласно справки ЖСК ### 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ ### ФИО1 является членом ЖСК ### 

<

...> и ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

...>. Паевые взносы внесены полностью. Основанием выдачи справки является протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ЖСК ### 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был зарегистрирован по адресу: 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (прежняя фамилия ФИО5) был зарегистрирован по адресу: 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Владимирской области государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что истцом в качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности представлена справка ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданная и подписанная председателем ЖСК ### 

<

...>, в которой указано, что ФИО1 является членом ЖСК ### 

<

...> и ему принадлежит 

<

...>.84 по 

<

...>, паевой взнос выплачен полностью, однако в списках членов ЖСК ### 

<

...> права на указанную квартиру имеет ФИО4

Установлена, что ФИО4 являлась матерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении РЕ ###, выданным Отделом актов гражданского состояния Народного комиссариата внутренних дел СССР Управления НКВД по 

<

...>. Согласно свидетельству о смерти серии I-НА ###, выданного Отделом ЗАГС администрации 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что паевые взносы за жилое помещение по адресу: 

<

...>, выплачивались сначала ФИО4, а после ее смерти-ее наследником (сыном) ФИО1, что подтверждается расчетной книжкой ### ЖСК ### 

<

...>, и выплачены в полном объеме, то доводы истца о том, что у него возникло право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>, являются обоснованными.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилое помещение, заявленные к администрации 

<

...>, подлежат удовлетворению. При этом в удовлетворении требований истца к Управлению Росреестра по Владимирской области надлежит отказать как предъявленных к ненадлежащему ответчику.

В соответствие с п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в т.ч., вступившие в законную силу судебные акты. Поэтому настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-199,234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Владимира о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, МО 

<

...> (городской округ), 

<

...>, кадастровый ###.

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017 г.

Председательствующий судья Е.В.Денисова