Дело № 2-2735/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Омск

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре Кадомцевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес> корпус 2, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от 27.04.2017 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве бывших собственников. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета после регистрационных действий в Управлении Росреестра по Омской области в отношении указанного объекта недвижимости, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили. Поскольку ответчики в квартире не проживают, своих вещей там не хранят, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, членом семьи истца не являются, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 27.04.2017 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 

<

адрес> (л.д.7-9).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, членом семьи собственника не являются.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не является, также как и не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят суд считает, что ФИО3, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая исковые требования в части признания несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что регистрация ребенка в квартире либо отсутствие таковой не связана с наличием у него права пользования жилым помещением. В данном случае регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку в силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года