ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сметаниной О. Ю., при секретаре Сергеевой В. В., с участием помощника прокурора Крупской О. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2983/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (

<

адрес>) и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что ФИО1 с 24 августа 2016 года является собственником указанного жилого помещения, 10.01.2017 года в нём по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире никогда не проживали и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Их фактическое место жительства в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчиков в квартире истца по месту жительства нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, дело просил рассмотреть без его участия, что суд находит возможным.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом по единственному известному месту жительства. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Прокурор Крупская О.Ю. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 с 24 августа 2016 года является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 августа 2016 года (л.д. 6-7).

В данной квартире с 10 января 2017 года помимо собственника и членов его семьи зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8).

Вместе с тем из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, их фактическое место жительства в настоящее время ему не известно.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчиков, не проживающих в квартире и не снявшихся с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг. 

Признание ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования 

<

адрес> восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца. 

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная ФИО1 при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд. 

Председательствующий: