Дело № 64RS0027-01-2019-000728-73

№ 2-36/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Петровск 

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при секретаре судебного заcедания Кошелевой А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании ордера № 87/19 от 30.12.2019 года, представителя ответчика – ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.08.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО4, о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, в котом просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 295,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 28.09.2018 года ФИО5 Свои требования мотивирует тем, что 28.09.2018 года умер его отец ФИО5 В наследственную массу после его смерти вошел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является он, других наследников нет. 10.01.2019 года истец обратился к нотариусу для оформления наследственных прав после ФИО5 Однако, постановлением нотариуса г. Петровска и Петровского района Саратовской области ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послужило то обстоятельство, что при жизни ФИО5 было получено разрешение администрации г. Петровска и Петровского района Саратовской области от 30.11.1995 года № 666 на перестройку жилого дома со сносом старого. В дальнейшем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,4 кв.м. был снесен, однако с кадастрового учета не снят. Вновь возведенный жилой дом, незавершенный строительством, на кадастровый учет не поставлен, что противоречит действующему законодательству. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, был предоставлен ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование на основании решения администрации г. Петровска и Петровского района от 17.05.1995 года. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь незавершенного строительством жилого дома составляет 295,2 кв.м., инвентаризационная оценка – 1 573 506 рублей. В настоящее время снятие с кадастрового учета старого жилого дома площадью 42,4 кв.м. и постановка на кадастровый учет незавершенного строительством жилого дома, в связи со смертью собственника не представляется возможным, в связи с чем, истец ФИО1 обратился в суд с данным иском.

Определением Петровского городского суда Саратовской области от 16.12.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО4 

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить и дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации Петровского муниципального района Саратовской области – ФИО3, действующая на основании доверенности от 05.08.2019 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении от 24.12.2019 просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Признав извещение лиц, участвующих в деле надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 30.11.1995 года администрацией г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО5 выдано разрешение № 666 на перестройку жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен объект незавершенного строительства, был предоставлен ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование на основании решения администрации г. Петровска и Петровского района от 17.05.1995 года.

28.09.2018 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным 09.10.2018 года отделом ЗАГС по г. Петровску и Петровскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

Согласно свидетельства о рождении серии №, выданного 04.09.2003 года Отделом записи актов гражданского состояния по г. Петровску и Петровскому району, ФИО1 является сыном ФИО5

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защитата гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 28.09.2018 года.

Наследником по закону после его смерти является сын – ФИО1

Согласно материалов наследственного дела № № – других наследников не имеется. 

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

П. 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровск и Петровский район Саратовской области ФИО4 от 09.04.2019 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение, в связи с тем, что жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, снесен, но с кадастрового учета не снят. Вновь возведенный жилой дом, незавершенный строительством, на кадастровый учет не поставлен, что противоречит действующему законодательству.

Судом установлено, что общая площадь объекта незавершенного строительства -жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время составляет 295,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» - основные строительные конструкции здания – жилого дома незавершенного строительства общей площадью застройки 295,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в хорошем состоянии, не нарушают права и интересы других лиц и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строения, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным нормам и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав " иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего 28.09.2018 года, на объект незавершенного строительства - жилой дом незавершенного строительства, общей площадью 295,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.

Председательствующий подпись О.С. Раат