Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 22 сентября 2017 года 

Южский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Пятых Л.В., 

при секретаре Бурдановой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ.

Как следует из представленного заявления, ФИО5 является собственником спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированными значатся: истица ФИО5 ответчик ФИО7, их совершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетняя внучка - ФИО3.

ФИО6 по указанному адресу не проживает с 2002 года, каких-либо договорных обязательств с истцом не имеет, членом семьи истицы не является, общего хозяйства не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в доме не имеется. Поскольку ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, с учетом регистрации ФИО6 по месту жительства.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала. Пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен ей по договору купли-продажи в 1999 году в период брака с ФИО6, с его согласия, на совместно нажитые денежные средства. Брак между ней и ответчиком был расторгнут в 2000 году, сразу после этого ФИО6 перестал проживать в жилом доме. Каких-либо соглашений о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как в период брака, так и после его расторжения не заключалось, в судебном порядке раздел супружеского имущества не производился, брачного контракта не составлялось. Установить место нахождения ответчика ей не удалось. Последние сведения о нем 2006 или 2010 года, когда ФИО6 приезжал к дому, просил одну из дочерей передать ему документы, пояснив, что уезжает на заработки. Розыскного дела в МО МВД РФ «Южский» не заводилось.

Принятые судом меры для установления места нахождения ответчика своего результата не принесли, в связи с чем, представлять интересы ФИО6 назначен адвокат Южского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов ФИО8

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 удовлетворению исковых требований возражал, мотивировав тем, что материалами дела установлено, что жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, несмотря на регистрацию права собственности за ФИО5, является совместной собственность супругов О-вых, поскольку приобретен в период их брака на совместные денежные средства. При этом правовой режим имущества супругов до настоящего времени не изменялся. ФИО6, являясь собственником указанного дома, не может быт лишен права пользования указанным имуществом, поскольку это противоречит закрепленным и охраняемым Конституцией РФ нормам о защите права собственности. 

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует учитывать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО9 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2017 года и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, согласно представленной домовой книге значатся: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; несовершеннолетняя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Факт регистрации Ответчика по указанному адресу, подтверждается справкой ТП УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии решения Южского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после приобретения жилого дома по адресу 

<

адрес>, который является общей совместно собственностью истца и ответчика, в связи с чинимыми препятствиями для проживания, ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о вселении в жилое помещение. Решением суда исковые требования ФИО11 удовлетворены, постановлено вселить его в жилое помещение.

Согласно свидетельства о расторжении брака 

<

адрес> филиала регистрационной службы 

<

адрес> ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФО №, а также выписке из решения Южского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из рапорта УУП МО МВД России «Южский» от 11.09.2017 года, в ходе выхода участкового уполномоченного по адресу: 

<

адрес> и опросе соседей установлено, что ФИО6 по указанному адресу не проживет более 10 лет. Место его нахождения не известно. 

Согласно справке начальника ОУР МО МВД России «Южский» от 21.08.2017 года место нахождения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не установлено. Розыскного дела не заводилось.

Согласно справке Южского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, записей актов о смерти ФИО6 в архиве ЗАГС не имеется.

О длительном отсутствии ФИО6 в жилом помещении по месту его регистрации с 2001 года в судебном заседании показала свидетель ФИО4

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ст. 38 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорное имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, приобретено сторонами в период брака с согласия ответчика, на совместные денежные средства, о наличии брачного договора сторонами не заявлялось, с требованиями о разделе данного имущества стороны ранее в суд не обращались, соглашения о разделе совместно нажитого имущества не заключали, следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ указанный жилой дом является их совместной собственностью.

При этом отсутствие спора о разделе совместно нажитого имущества на день рассмотрения настоящего дела, само по себе не исключает действия презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоими супругами, а также того, что такое имущество находится в общей совместной собственности супругов без определения долей.

Принимая во внимание изложенное, учитывая наличие у ответчика права собственности на спорный жилой дом в равном объеме с истицей, краткосрочное либо длительное не проживание ФИО6 в жилом помещении не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для признания утратившим право пользования им.

Обратное фактически означает наложение ограничения на реализацию правомочия собственника в пользовании принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме в Ивановский областной суд через Южский районный суд Ивановской области.

Судья: Пятых Л.В. 

Решение вынесено в окончательной форме 22 сентября 2017 года.