.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Богучаны Красноярского края 19 ноября 2020 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н., 

при секретаре Макарце Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края обратился в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что между Администрацией Чуноярского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ., плата за которое не вносится с даты заключения настоящего договора. В связи с неуплатой, образовалась задолженность в размере 11810,04 рублей, которую просят взыскать с ответчика. 

В судебное заседание истец Администрация Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела своего представителя не обеспечил. В ходатайстве от 09.11.2020 года просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. На удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. В поданном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В поданном возражении исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 20.10.2015 года между Администрацией Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения . по адресу: .. Вместе с ФИО1 в данное жилое помещение вселены: А, Е, Г, Т, М. (л.д.3-5). 

Постановлением № 41-п от 03.06.2013 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 2,41 рублей за 1 кв.м жилого помещения в месяц.

Постановлением № 16-п от 07.02.2017 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 5,26 рублей за 1 кв.м жилого помещения в месяц.

Постановлением № 17-п от 27.02.2019 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 10,45 рублей за 1 кв.м жилого помещения в месяц.

Общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ., согласно договора социального найма составляет 42 кв.м.

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным, поскольку он соответствует вышеуказанным постановлениям администрации Чуноярского сельсовета и договору социального найма..

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1,2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку платежи за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно срок исковой давности исчисляется по каждому ежемесячному платежу самостоятельно.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «о некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

С настоящим иском администрация Чуноярского сельсовета обратилась в суд 22 октября 2020 года, что следует из штампа на исковом заявлении.

14 июля 2020 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 14 в Богучанском районе, определением мирового судьи от 07 августа 2020 года судебный приказ отменен, так как поступили возражения от должника.

Таким образом, срок исковой давности по платежам до 28 сентября 2017 года (с учетом 24 дней нахождения в производстве мирового судьи) истцом пропущен.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчиком совершены действия о признании иска, дающие основания для перерыва течения срока исковой давности. Истец с ходатайством о восстановлении пропущенного срока в суд не обратился, каких-либо доказательств пропуска указанного срока по уважительной причине не представлено, судом не установлено.

Согласно общим положениям в гражданском праве действует презумпция добросовестности участников гражданского судопроизводства, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ). В противном случае, бремя негативных последствий несет управомоченное лицо, не воспользовавшееся предоставленным ему правом.

В связи с тем, что ответчиком заявлено о применении положений закона о сроке исковой давности, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований по платежам до 28 сентября 2017 года, в связи с пропуском срока исковой давности. Таким образом, пересчету подлежит плата за 2017 год и с ответчика подлежит взысканию за указанный период плата в размере 883,68 рубля, из расчета: 4 месяца х 5,26 руб/кв.м. х 42 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 411 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по договору социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края оплату жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в размере 10 282 рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 411 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий: Г.Н. Аветян