РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании исковых требований истец указал, что он, ФИО2, является собственником земельного участка, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В границах земельного участка им построен жилой дом площадью 96,6 кв.м., этажность: 2, литер «А».

<

данные изъяты> выполнен Отчет по результатам обследования строительных конструкций жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Проектировщиком ФИО5 установлено, что дальнейшая эксплуатация здания по адресу: 

<

адрес> литер «А» в его настоящем виде (отраженная в данном заключении) может существовать и эксплуатироваться в дальнейшем не представляя угрозу жизни и здоровью окружающих, а также не нарушает законных интересов третьих лиц, соответствует Градостроительному кодексу РФ и требованиям ПЗЗ Миллеровского городского поселения Миллеровского района Ростовской области, соответствует нормам санитарной, технической и пожарной безопасности.

Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь пунктом 25 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22, Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). ФИО2 принимались попытки получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но ему было отказано, так как объекты капитального строительств уже возведены.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Именно с этого момента лицо приобретает право распоряжения объектом недвижимости и может по своему усмотрению совершать в отношении объекта любые действия (209 ГК РФ).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В связи с чем, истец просил суд: Признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м., этажность: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания (л.д. 42), в судебное заседание не явился. Ранее в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д. 36).

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 43).

Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом признает в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и поняты (л.д.44).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.44).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 96,6 кв. м, этажность: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 03.04.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.04.2017 года.